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[질문] 하자보수 업체를 선정해야 하는데 어떤 업체를 선정해야 올바른 업체를 선정할 수 있을까요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 공동주택의 하자보수는 빌라, 다세대, 아파트 등에 해당됩니다. 최근 2.3년 간 20가구 미만의 빌라가 급격하게 늘어나면..

[질문] 제가 살고 있는 곳은 지은 지 1년 정도 된 빌라입니다. 얼마 전 새로 이사 온 사람이 하자보수청구 소송을 하자고 너무 서둘러서 이상해서 상담 드립니다. 1) 입주자 대표는 소유주가 아닌 경우에도 가능하나요? 2) 시간이 경과할수록 금액이 줄어든다고 하는데 얼마나 줄어드는지를..

[질문] 무주택자인지 판단하는 경우에 건축물 대장에만 명의가 되어 있고 등기부 등본은 다른 사람명의로 되어 있는 경우에 무주택자에서 제외되나요? 시골에 있는 집인데 과세도 되지 않는 걸로 알고 있습니다. 그리고 건축물대장과 등기부등본의 명의가 다른데 실제 명의는 어떤 것을 ..

[질문] 등기부등본이 옆집과 바뀌어 있다는 것을 알았습니다. 저희는 401호에 살고 있는데 등본에 나와 있는 실 평수를 알아보니 옆집402호의 것이었습니다. 402호의 등본에는 저희 집 실 평수가 기재되어 있었습니다. 바르게 고치려면 어떻게 해야 하나요? 비용이 많이 들어가는 일인지도 ..

[질문] 저의 명의로 아파트가 하나 있는데 현재 월세 세입자가 거주하고 있고 저는 남의 집에서 전세로 살고 있습니다. 그래서 등기부등본상에 제 주소는 현재 전세로 살고 있는 이 집 주소로 기재되어 있는데 제가 이번 달에 다른 데로 이사를 가게 되었습니다. 그런데 문제는 내년 3월쯤..

[질문] 공매로 부동산을 취득을 하였습니다. 그런데 등기부등본상의 접수일과 등기원인일이 틀립니다. 실제로 공매로 취득한 부동산의 법적 소유권은 언제인지 알고 싶습니다. 공과금 때문에 실랑이가 있어서 명확하게 처리하고 하오니 가르쳐 주시기 바랍니다. [답변] 안녕하세요? 부동..

[질문] 등기부 등본을 발급했는데 갑구에 가압류라는 얘기가 많은데 가압류가 경매에 들어갔다는 소리인가요? 아니라면 경매에 들어갔다면 어떤 내용이 기재 되는지 알고 싶습니다. 그리고 경매 시 등기부등본을 열람하면 세입자들의 배당금 우선순위도 알 수 있는지 궁금합니다. [답변]..

[질문] 은행에서 빌린 대출금의 일부를 상환했습니다. 감액등기를 신청한지, 몇 주가 지나서 등기소에 가서 확인해보려고 합니다. 등기부등본을 확인하면 되나요? 등기소에 가서 구체적으로 뭘 말하고 떼야하는지 아시는 분 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd..

[질문] 현재 원주는 토지와 주택 모두 투기지역입니다. 토지 같은 경우엔 올해 6월이 후 등기부등본상에 실거래 가격이 등재되고 있는데 주택인 경우에도 실거래 가격이 등기부등본상에 기재되는지 궁금합니다. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 주택의 경..

[질문] 주택을 사기 위해서 등기부등본을 열람했는데 전문 용어도 많고 어떻게 해야 할지 모르겠습니다. 등기부등본 보는 방법 좀 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 먼저 등기부 등본이란 토지나 주택과 같은 부동산은 겉으로 봐서 누가 점유..