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[질문] 세무서에서 계속 임대사업자등록을 하라고 해서 아무것도 모르고 했습니다. 한달에 상가에서 나오는 90만원이 소득의 전부이신데 소득세며 이제껏 언니 앞으로 나오던 의료보험료까지 이제 내야 한다고 합니다. 다른 사람들이 임대사업등록을 한건 큰 잘못이라고 합니다. 임대사..

[질문] 전세 계약서를 가지고 국민주택기금해서 주는 전세자금 대출을 받으려고 합니다. 그런데 집주인이 전세계약서를 은행에 제출하면 임대소득이 있는 것으로 되어 소득세가 많이 나온다고 합니다. 전세금이 2500만원입니다. 임대소득을 어떻게 따지고 집주인은 얼마의 소득세를 내야..

[질문] 몇 년 전 강원도 지역의 팬션 열풍에 휩쓸려 부모님께서 아버지 퇴직금과 저축해 놓으신 돈을 모아 팬션 하나를 분양 받으셨었습니다. 토지와 건물이 소유자 명으로 각각 개별 등기된 방식이고 시행사가 계약자들과 위탁관리 계약을 맺고 숙박업 대행을 해주는 형식이어서 저도 ..

[질문] 임대소득세라는 것이 무엇인가요? 어떤 경우에 내는 세금인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 임대소득세란, 부동산을 임대해 주고받은 임대료인 임대소득액에 대해서 발생하는 세금입니다. 부동산을 매매 또는 양도함으로써 발생 하는 소득..

[질문] 부동산 임대소득세의 과세대상에 해당하는 경우에 대해서 알려주세요. 집을 몇 채 가지고 있는지를 기준으로 하는지 아니면 주택가격으로 부과를 하는지 만약 집이 여러채 있다면 개별적으로 부과를 하는건지 아니면 합산을 해서 구하는지에 대해서도 알려주세요. [답변] 안녕하..

[질문] 주택임대사업을 하고 있습니다. 이번에 처음으로 임대소득세를 납부합니다. 임대소득세가 얼마가 나오는지 알고 싶은데 부동산 임대소득세 계산을 어떻게 해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산 임대소득은 총수입금액에서 필요경..

[질문] 부동산 임대사업을 통해 수익이 발생하여 부동산 임대소득세를 내료고 합니다. 임대소득세를 내는 방법과 절차에 대해서도 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산 임대소득이 있는 사람은 임대소득이 생긴 다음 해 5월 1일부터 5월 31..

[질문] 임대주택사업을 하게 되면 임대소득세가 나오는데 이 임대소득세를 절약할 수 있는 방법은 없을까요? 이것저것 세금이 붙으니까 금액이 만만치 않아서 세금을 절약할 수 있는 방법이 있다면 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 임대주택..

[질문] 임대주택사업에 뛰어 들어 보려고 하는 열혈청년입니다. 그런데 아는게 많지 않아서 매우 어렵습니다. 임대소득세도 절약하면서 임대주택사업을 할 수 있는 투자 포인트가 있다면 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 전용면적 18평 이하..

[질문] 작은 아파트(20평 전후) 몇 채로 임대주택사업을 하려고 합니다. 2채 소유 시부터 사업자 등록이 가능하고 잔금 치르기 전에 사업자 등록을 해야 세금에 대한 혜택이 있다고 합니다. 왜 이때에 해야 하는지요? 임대사업자로 등록하면 1가구1주택에서 제외된다고 하는데 처음의 임대..