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[질문] 매도인의 사정상 명의이전이 안되어서 잔금일이 지났다면 매매계약서의 내용도 바꿔줘야 되는지요? 참고로 특약사항에 "잔금일은 4월30일로 하되, 명의가능일자로 하기로 함,"이라 되어 있습니다. 그럼 잔금의 날짜가 명의 가능일자가 되는 건가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거..

[질문] 지난 5월 10일에 계약금 400만원을 받고 1억 5천만원 아파트 매매를 계약했습니다. 계약금을 받으면서 너무 적게 받아서 걱정은 했지만 그래도 요즘 누가 계약금 내고 계약을 해지할까 싶어 믿고 했습니다. 그러다가 중도금 4000천만원을 받는 날 아파트를 사겠다던 사람이 갑자기 사..

[질문] 06년 7월 3일 농지를 구입하였는데 계약 당시 계약금을 지급하고 나머지 잔액은 매도인의 천천히 갚아다 좋다는 배려로 계약서 특약사항에 " 잔금은 매도인과 매수인 간 상호 협의하에 지급한다"라고 기재하였습니다. 이 때 당시 부동산중개인 이 입회하였으며 매수인인 저는 올 해..

[질문] 부동산 잔금 치를 때, 공제해야하는 것은 뭐가 있나요? 공과금이 얼마나 나왔는지 어떻게 확인하나요? 그리고 잔금 치를때 그 외 주의점은 무엇이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 공과금을 확인하는 방법은 공인중개사를 통하여 하는 경우..

[질문] 매매계약에서 매도인이 계약 후 땅값이 올랐다고 대금을 올려 달라고 하며 잔금수령을 미루는데, 이런 경우에 잔금을 바로 공탁하고 소유권이전등기청구를 할 수 있는지요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 잔금을 준비하여 직접 수령을 청구한 다..

[질문] 얼마 전 아파트를 계약하여 중도금 까지 치렀습니다. 그런데 잔금 치르는 날짜에 해외 출장을 가게 되어 잔금 치르는 날짜를 넘기게 되었는데 이런 경우 잔금 일자를 연기 할 수 있나요? 만약 주인인 잔금 일자를 넘겼다고 계약 해지를 할 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거..

[질문] 아파트를 1억 8천에 매수하였는데 지금 4천만원 정도 오른 것 같습니다. 중도금이 없이 계약금 2,000만원으로 하고 나머지는 잔금 형태로 계약했습니다. 부동산 매매를 하고 내일이 잔금일인데 하루 전인 오늘 저녁에 매도자가 계약을 취소한다고 하네요? 저는 모든 자금을 준비하고..

[질문] 부동산 거래 절차가 등기부 열람 -> 매매계약 체결-> 계약금 지급-> 중도금 지급-> 잔금 지급-> 등기 서류 및 부동산 인수-> 등기 ->등록세 납부->취득세 납부 순으로 이루어지는데 계약금, 중도금, 잔금 지급을 나누어서 하는 이유가 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동..

[질문] 전세계약을 했는데 집주인이 영국시민권자여서 저와 계약 후 영국으로 갔습니다. 계약 당시에는 잔금을 주인의 통장으로 이채하기로 하고 계약서에 명기했는데, 이후 전화가 와서 계약금을 오빠의 통장으로 넣어달라고 합니다. 계약서는 맡기고 갔으니 오빠의 통장으로 잔금 넣..

[질문] 현재 25평 아파트에 살고 있는데, 평수를 넓히기 위해 근처에 있는 35평 아파트를 구입하기로 하고 알아보던 중, 마음에 드는 물건이 있어 계약키로 하였습니다. 하지만 막상 계약을 하러 가보니, 중개업소에서 현재 집주인이 아파트 구입 이후에 당진에 농어촌 주택을 구입하였고, ..