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[질문] 모기지론을 이용하여 주택을 구입하였습니다. 그런데 저는 기존에 주택이 하나 있어서 현재 1가구 2주택이 되었습니다. 모기지론을 이용하기 위해서는 주택이 1개만 있어야 한다고 하는데 어떻게 해야 하나요? [답변] 모기지론으로 주택을 구입하여 기존 주택과 함께 일시적으로 1..

[질문] 이번에 아파트를 분양받았습니다. 중도금을 모기지론으로 해결하려고 합니다. 중도금도 모기지론을 통해서 신청이 가능한지요? [답변] 모기지론은 주택에 소유권 및 저당권 등기를 할 수 있으면 신청할 수 있습니다. 아파트 준공 및 등기 전에 대출을 받고자 하는 경우에는 중도금..

[질문] 모기지론을 이용하여 집을 구입하게 되었는데 사정이 생겨서 직접 입주를 할 수 없어서 전세를 주려고 합니다. 이 경우에도 모기지론 이용에 아무 문제가 없는 건가요? [답변] 모기지론 신청자가 주택에 직접 입주하지 않고 임대하는 경우에도 모기지론을 이용할 수 있습니다. 이 ..

[질문] 저는 직장을 다니고 있는 직장인입니다. 이번 연말정산시에 모기지론 이자상환액을 소득공제 받고 싶습니다. 모기지론 이자상환액도 소득공제 대상이 되나요? 어떻게 하면 소득공제를 받을 수 있나요? [답변] 소득공제 요건을 충족하면 연말정산 시 납부한 이자에 대하여 연 1,000만..

[질문] 모기지론으로 대출을 받아 집을 구입했습니다. 그런데 사정이 생겨서 이자를 연체하게 되었습니다. 이자를 연체하게 되는 경우 집이 경매에 들어가나요? 경매에 들어간다면 안 들어가게 할 수 있는 방법은 없나요? [답변] 모기지론을 연체하는 경우 시중 은행의 주택담보대출을 연..

[질문] 한달 전에 갑작스런 이직을 하게 되었는데 전에 살던 곳과 전세금 차이가 많이 나서 근로자 전세자금 대출을 신청하려고 했는데 연봉계약서상에는 3천만원으로 되어 있지만 아직 이직한지 한달이 되지 않아 소득산정이 어렵다는 이유로 거절당했습니다. 그로인해 어쩔 수 없이 은..

[질문] 주택금융공사의 모기지론이 무엇인가요? [답변] 모기지론이란 일반적으로 주택을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행하여 10년 이상의 장기주택자금을 대출해 주는 제도를 말합니다. 모기지론을 이용할 경우, 주택수요자의 입장에서는 장기주택담보대출을 받아 집을 산 뒤 장기간(10..

[질문] 이번에 집을 구입하면서 모기지론을 이용하려고 합니다. 모기지론을 이용할 수 있는 조건이 어떻게 되나요? [답변] 중산/서민층의 내집 마련 촉진을 위한 주택금융공사 모기지론은 투기에 사용될 여지를 최소화하고 가계부담 경감을 위해 다음과 같은 대출조건을 가지고 있습니다...

[질문] 모기지론과 기존 은행대출과는 어떤 차이가 있나요? [답변] 주택금융공사의 모기지론 대상주택은 집값이 6억원 이하인 주택이고 10년 이상 장기원(리)금 균등분할상환대출(원금의 30%는 만기일시상환 허용되므로 월 상환 부담 완화)이며 고정금리대출로서 금리상승시에도 추가 이자..

[질문] 모기지론과 은행에서 주택을 담보로 대출해 주는 금액이 얼마나 차이가 나나요? [답변] 모기지론의 경우 아파트는 70%, 일반주택은 65%까지 대출이 가능하지만 주택을 담보해 주는 은행의 대출은 단기대출인 경우 투기지역의 아파트는 40%, 투기과열지구는 50%, 일반지역은 60%까지 대..