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[질문] 부동산 투자를 할 때 현장답사가 얼마나 중요한가요? 중요하다면 어떻게 현장답사를 하는 것이 좋은 가요? 어떻게 해야 꼼꼼하게 현장 확인을 할 수 있을 까요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산 투자를 결정하기 전에 수차례 현장을 들러 투..

[질문] 이번에 큰맘 먹고 집을 장만하기로 했습니다. 여러 가지 확인해야 하는 사항이 많은데 그 중에서 현장 확인이 중요하다고 들었습니다. 현장 확인을 하러 가는 경우 가기 전에 준비해야 되는 사항에는 어떤 것이 있으며 현장에 가서는 어떠한 사항들을 확인해야 하나요? [답변] 안녕..

[질문] 현장을 직접 확인하러 가는 경우 어떤 사항들은 반드시 체크를 해야 하나요? 꼭 체크해야 하는 사항들에 대해서 하나하나 알려주세요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 아파트를 방문하는 경우 단지규모, 대지지분, 조망권, 소음, 향, 건축년도, 건..

[질문] 현장확인을 하러 가는 경우 필요한 서류에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 입지 분석과 물건조사를 위해 문화, 의료시설, 시장, 교통수단 및 통근거리, 침수관계, 도로망 발전가능성을 조사하고 면적, 모양, 접면도로, 지세, 경관, 시설의 노후화 등을 확인하여야 합니다. 여러 서류를..

[질문] 집 근처의 부동산이 경매로 나왔습니다. 생각보다 저렴한 금액으로 나와서 경매에 입찰하여 낙찰을 받아 볼 까 생각중입니다. 이런 경매 물건도 현장 확인을 해야겠죠? 현장 확인 시에 어떤 사항들을 체크해야 하나요? 꼼꼼하게 확인할 수 있는 방법에 대해서 알려주세요. [답변] ..

[질문] 아파트 매물을 현장 확인 하는 경우 유의사항에 대해서 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 단지규모와 시공회사를 확인하여야 합니다. 단지규모는 500세대 이상이고, 유명건설회사에서 건설 한 것이 유리합니다. 주차공간과 기타 편의시..

[질문] 단독주택이나 다가구 주택을 현장 확인 하는 경우 유의사항에 대해서 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 단독주택이나 다가구주택은 인접토지와의 경계가 공부상 경계와 현황일치 하는지, 여부를 확인해야 하고 도로와의 접면관계가 폭..

[질문] 농가주택을 현장 확인 하는 경우 유의사항에 대해서 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 농가주택의 경우에도 경계를 확인하여야 합니다. 인접토지와의 경계관계를 지적도를 통해 정확히 파악하여 낙찰 후 분쟁소지를 없애야 합니다. 진..

[질문] 농지를 현장 확인 하는 경우 유의사항에 대해서 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 농지는 입찰에 응하기 전에 반드시 농지취득자격증명 발급 가능성 여부를 확인해야 하며, 기간 내에 이를 제출하지 못하면 낙찰이 불허될 수도 있습니..

[질문] 상가를 현장 확인 하는 경우 유의사항에 대해서 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 상가에서 임차인 문제는 상가입찰에서 가장 애로사항이 많은 분야이고, 법률상으로는 낙찰인이 책임져야할 사항은 아니나 현실적으로는 인도에 어려움..