부동산직거래 부동산119

[질문] 현재 저희가 1가구 3주택에 해당하여 주택을 자식에게 증여하려고 하는데 주의해야 할 점이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 현행 세법상 1세대 3주택에 해당하는 주택을 양도하는 경우 양도소득세 계산시 60%의 세율이 적용되고, 장기보유..

[질문] 저의 명의로 된 아파트가 있습니다. 세금문제와 관련되어 명의를 어머님께 이전하려고 합니다. 이렇게 부모님에게 증여를 하게 되면 증여세의 과세기준은 무엇인가요? 실거래가 시 그 산정은 누가 어떻게 하는 것인지요? 아파트 소재지는 서울이며, 실거래가는 1억5천정도합니다. ..

[질문] 부모님께 부동산을 증여하려고 합니다. 저는 결혼 후 신랑과 1가구 2주택이라 주택청약을 넣지 못하여 제 앞으로 되어 있는 아파트를 어머니께 증여를 할 생각입니다. 아파트는 20평 정도로 공시시가 4400만원이고 가족 증여 비과세는 3000만원이고 현재 전세 5000만원으로 되어 있는 ..

[질문] 부동산을 증여하려고 하는데 세금을 줄일 수 있는 방법은 없나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 자녀에게 재산을 물려주고 싶은 욕구는 누구에게나 있습니다. 게다가 세금을 적게 내는 방법으로 물려줄 수 있다면 금상첨화입니다. 증여세는 증..

[질문] 돌아가신 할아버님 명의의 전을 상속받으려고 합니다. 현재 가족으로는 아버님, 어머님, 여동생, 저 이렇게 있습니다. 아버님이 할아버님의 양자로 들어가 형제는 없습니다. 아버지 명의로 상속하지 않고 손자인 제 명의로 증여받으려는데 어떤 절차를 밟아야 하는지 알려주시면 ..

[질문] 증여계약서를 작성 하려고 하는데 계약서 작성은 어떤 방법으로 이루어져야 하나요? 처음 작성해 보는 거라 아무것도 모릅니다. 처음부터 설명을 해주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 증여계약서의 작성은 먼저 증여자와 수증자의 주소 및 ..

[질문] 토지거래허가 구역내에서 금번에 강화된 토지거래허가제 운영강화내용에 보면 부담부증여일 경우에는 허가를 받아야 한다는데 어떤 경우에 허가를 받아야 하는지 알려주세요. 저 같은 경우에는 아버님의 부동산을 증여 받아야 하는데 농협에 근저당권이 설정되어 있으며, 이 경..

[질문] 아버지로부터 부동산을 증여 받았습니다. 이런저런 이유로 증여를 포기하려고 하는데 세금문제가 궁금합니다. 증여받을 때 증여세, 취득세, 등록세 등을 내는 걸로 알고 있는데 증여를 포기해도 모두 내야합니까? 아직 증여를 포기한 지 한달이 안돼서 세금을 내지 않고 있습니다...