3. 토지 주의사항 및 검토사항 - 토지 구입시 공통적인 주의사항 및 검토사항 (1) 토지를 구입할 때 가장 먼저 봐야하는 것은 도로이다. 도로의 유무, 도로의 종류, 도로폭과 포장여부가 토지의 가격에 많은 영향을 끼친다. 그래서 반드시 지적도상 법적 도로가 있는지 확인해야하고 길이 있다고 해서 그 길이 모두 법적 도로가 아님에 항상 주의해야 한다. (2) 토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역은 한번 정해지면 개인이 맘대로 바꿀 수 있는 부분이 아니고 법적인 절차에 따라서 정해지므로 토지 구입 전에 반드시 토지이용규제서비스 http://luris.molit.go.kr/ 에 접속하여 어떤 용도를 가지고 있고 용도에 따라 토지에 어떤 규제가 있는지 확인한다. 규제가 많을수록 주의해야 하고 투자가치는 줄어든다..