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[질문] 제가 이번년도 2월에 아파트를 구입했습니다. 전세를 끼고 구입을 했고 다음달에 세입자 기간이 끝나서 다음달에 들어가서 살려고 인테리어 견적을 받아 보기위해 세입자에게 양해를 얻어 집을 다시 보게 됐습니다. 베란다 쪽에 마루를 깔려고 업자하고 둘러보고 있는데 글쎄 세..

[질문] 작년 9월에 입주했고 지은 지 3년 정도 된 건물 2층의 한 방두개짜리 빌라 전세입니다. 처음에 보니 작은방과 거실 겸 부엌의 한 벽면에 곰팡이 쓴 자국이 있었습니다. 한여름에 쓴 거려니 하고 무탈하게 가을을 보냈는데 겨우내 도배를 다시 해야 할 정도로 곰팡이가 심하게 슬었습..

[질문] 얼마 전에 공인중개사를 통해 아파트를 구매하게 되었습니다. 계약서상 아파트 중개대상물 확인서에는 중개사가 모든 시설이 별 이상 없다며 여러 확인 체크란에 이상 없다고 체크를 해서 계약서를 작성 해 주더군요. 그런데 중도금을 치룬 후 알게 된 사실인데 아랫집에 물이 샌..

[질문] 전 얼마 전 건축한지 20년 된 22평 빌라를 매도하였습니다. 매수인이 이삿짐센터를 하고 있어 그 사람들이 이사를 해주었습니다. 그런데 문제는 이사를 하다보니 욕실옆방에 책장이 있는데 책장을 치우니 곰팡이가 많이 피어 있었습니다. 그래서 저는 욕실 옆이라 온수관과 냉수관..

[질문] 현재 10가구 빌라에 살고 있는데 저의 입주 시기는 일년 조금 넘었습니다. 다 입주된 상태구요. 그런데 어느 날 반장이(반장 동의 한적 없음.) 하자보수금 신청 한다고 인감증명 두통을 달라 합니다. 보통 이런 건 반상회를 거쳐서 해야 하는데 그냥 달라 하네요. 1)하자 보수금 신청 ..

[질문] 얼마 전 인천 서구에 주택(빌라)을 구입했습니다. 살다 보니 하자가 발견되어서 하자보수요청을 했는데 건축주가 제대로 하지 않고 수박 겉핥기식으로 공사를 하고 있습니다. 해서 좀더 강력한 하자보수 요청이나 관련법규에 의한 배상방법을 알고 싶습니다. 1) 한쪽 베란다 창문 ..

[질문] 19가구가 사는 30평형다세대주택입니다. 현재 신축한지 2년 반이 되었는데 3가구만 빼고 나머지 세대에 옥상과 외벽 누수와 결로현상으로 인하여 내부에 물이세고 곰팡이가 끼어서 심각한 상태입니다. 건축업자에게 지금까지 내용증명도 두세 차례 보내고 보다 빠른 시간 내에 근..

[질문] 하자보수를 제대로 받으려면 어떤 사항을 주의해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 요즈음 지은 아파트들은 대부분 지은 지 얼마가 되지 않아서 외벽이 균열이 가고, 자하주차장 벽, 천장, 바닥에 균열이 생기곤 합니다. 서울 반포에 있는 ..

[질문] 아파트 입주자들이 하자보수를 요청하면 어떤 절차에 의해서 하자보수가 이루어지나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 입주할 때 입주자는 모든 하자를 철저히 체크합니다. 모델하우스나 카다로그와 같은 제품을 사용했는지도 점검합니다. 하자..

[질문] 빌라를 팔았는데 새로 산 사람이 하자 보수 신청을 할 수 있나요? 6개월 전 빌라를 팔았는데 팔 당시 큰 방 쪽에 벽지에 곰팡이가 있는 것을 보고 괜찮을 것이라 생각하면서 매매를 했습니다. 근데 이제 와서 저한테 속여서 팔았다고 하자보수를 해달라고 합니다. 제가 임의로 보여..