부동산직거래 부동산119

[질문] 이제는 부동산을 사고팔면 부동산거래계약서를 작성해서 시/군/구청에 신고해야 하는 걸로 알고 있습니다. 그런데 신고는 언제 해야 하며 어떻게 해야 하는 것인가요? 만약 신고를 안 하는 경우에는 어떤 불이익을 받게 되나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119..

[질문] 지난 8월말일에 매매금액 2억2천만원, 계약금 2천만원으로 계약하였습니다. 매도자(주인의 부인)의 요구로 매매금액 300만원 할인하고, 1200만원 내린 금액으로 계약서를 작성하였습니다. 매도인이 1200만원 현금 보관증을 써주었습니다. 매수인은 등기 시에 계약서에 있는 사람이 아..

[질문] 언니 집을 직접 거래해서 직접 소유권 이전을 하려고 서류를 준비하고 있습니다. 그런데 궁금한 점이 있는데 검인계약서 대신 부동산 거래 계약 신고필증으로 대신할 수 있다고 하는데 저처럼 직접 거래를 할 경우에는 서류가 어떤 것이 필요한지요? 그리고 부동산 거래 계약 신고..

[질문] 부동산 거래를 하게 되면 며칠 안에 신고를 해야 하난요? 그리고 신고 기준일은 계약일인가요 아니면 잔금 치르는 날인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 실거래가 신고제를 도입하는 이유는 부동산 거래 시 이중계약서 작성을 제도적으로 차..

[질문] 무주택상태에서 작년 12월 중순 아파트를 한채 구입하였습니다. 실거래가는 1억7천인데 거래관행상 취득세 등록세를 아끼기 위해 이 아파트단지는 그동안 정부공시가격인 1억1천으로 쓴다고 하여 그렇게 해서 세금을 내고 등기이전을 하였습니다. 그런데 혹시 앞으로 1가구 2주택..

[질문] 이제부터는 부동산을 거래할 때 부동산 거래계약 신고서를 작성해야 하는 것으로 알고 있습니다. 부동산 거래계약 신고서는 어떻게 작성하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 2006년 1월 1일부터 이중계약 등 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를..

[질문] 부동산 거래신고지역에서 매매계약체결 시 가계약을 하고 5일후 정식 계약서를 작성하면 거래신고일은 언제를 기준으로 15일 이내 인가요? 계약금은 가계약당시 전체 지불하여 정식 계약 시는 금전거래가 없었습니다. 어떤 날짜를 기준으로 잡아야 하나요? 계약금을 지불한 날인..

[질문] 작년 6월에 입주를 시작한 아파트를 올 2월 초에 분양가로 매매하게 되었습니다. 계약을 2월 초에 했고 계약금으로 10%를 지불했습니다. 아직 입주 하지는 않았습니다. 그런데 부동산실거래 신고 제도를 몰라서 신고를 하지 않았는데 지금 한달이 조금 넘은 후에 알게 되었습니다. ..