부동산직거래 부동산119

[질문] 이번에 경매에 참여하려고 하는데 등기부등본에 보니 예고등기라는 것이 있습니다. 이 예고등기가 무엇을 말하는 것인가요? 예고등기가 있으면 경매에 참여해서 낙찰을 받을 경우 손해가 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 예고등기는 경락..

[질문] 경매에 참여하기 위해서 권리분석표를 보니 일괄매각이라고 되어 있는데 일괄매각이 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매..

[질문] 경매의 종류 중에 임의경매라고 있는데 임의경매가 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 민사소송법은 그 제7편 제5장에서 담보권의 실행 등을 위한 경매라는 이름 아래 부동산에 대한 경매신청을 조문화하여 경매 신청에 채무명의를 요하..

[질문] 등기부등본을 확인하던 중 갑구에 가등기라고 되어 있는데 가등기가 무엇인가요? 가등기가 있는 상태로 경매에서 낙찰을 받으면 손해를 볼 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 ..

[질문] 경매정보를 보던 중에 개별경매라고 있던데 개별경매가 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 수개의 부동산에 관하여 동시에 경매신청이 있는 경우에는 각 부동산별로 최저경매가격을 정하여 경매하여야 한다는 원칙입니다. 법에 명문규..

[질문] 경매 용어 중에서 가처분등기라고 되어 있는데 가처분등기가 무엇인가요? 그리고 가처분등기가 되어 있으면 경매에 참여해서는 안 되는 건가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 최고 순위 저당권등기 후에 경료 된 처분금지 가처분등기는 경락인..

[질문] 경매 용어 중에 유치권이라고 있는데 유치권은 무엇이며 어떻게 해야 유치권이 성립하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산상담 중 일반인이 가장 어렵게 접근하는 용어가 유치권입니다. 부동산경매를 접하면 ‘유치권신고있음’이라고 ..

[질문] 경매용어 중에서 말소기준권리가 나오는데 말소기준권리가 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 낙찰인은 낙찰대금 완납과 동시에 등기여부와 관계없이 사실상 낙찰 부동산의 소유권을 취득하게 되며. 소유권이전등기를 하면서 부동산등..

[질문] 경매용어에서 경매개시결정이라고 있는데 경매개시결정이 경매를 시작한다는 뜻인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 합니다. 이것이 경매개시결정입니..

[질문] 경매용어 중에서 대항력이라고 있는데 대항력의 뜻이 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 선순위 권리는 후순위 권리보다 우선하는데 이것을 후순위 권리에 대하여 대항력이 있다고 하고, 반대로 후순위 권리는 선순위 권리에게 대항력..