부동산직거래 부동산119

부동산 119에 매물 등록 시 매도인의 연락처를 보고 중개업자들로 부터 ‘자신이 팔아주겠다’고 전화가 올 경우에는 단호하게 거절하십시오. 남의 부동산 직거래 사이트에서 상도덕을 저버리고 삐끼질 영업하는 중개업자들이 그러한 양심을 가지고 매도인에게는 양심을 지키면서 성실하게 중개해 줄까요? 아닙니다. 사람은 바뀌지 않습니다. 1. 매수인이 있으니 “자신이 중개해 주겠다"라는 중개업자들의 말은 100% 거짓말입니다. 매도인이 허락하시면 지금부터 중개업자가 매수인을 찾아보겠다는 말입니다. 약140만명의 회원을 확보하고 있는 부동산119에서도 아직 거래가 안되고 있다면 동네의 작은 부동산 중개업소에서는 기껏해야 수십 명~수백 명 정도 알고 지낼텐데 어떻게 매수인을 부동산119보다 더 빠르게 찾을 수 있다는 말입..

■ 부동산 중개사고에 관한 법원 판례 1. 소비자가 계약 전에 직접 소유권을 확인하지 않고 입주했다가 재산 피해를 입게되면 소비자 본인과 부동산 중개업자가 각각 절반의 과실 책임을 진다(서울 민사지법 항소4부. 1991. 11. 12). 이는 중개업자가 소비자에게 ‘확인설명서’를 건네주어..

[질문] 저희 아버님께서 얼마 전, 재개발 소문이 들리는 곳의 반지하 빌라를 무려 8,000만원에 구입하셨습니다. 재개발 소문은 있지만 확실히 재개발소식은 없고 현지 부동산중개업소에 가서 문의한 결과 4,000만원 정도면 구입이 가능한 매물이었습니다. 이에 놀란 우리들은 아버님께서 거..

[질문] 지난 2005년 12월에 평소에 알고 지내던 중개업소를 통해 아파트를 매매했습니다. 평소 잘 알고 지내던 중개업소라 모든 것을 믿고 거래를 하였습니다. 계약 시에도 등기부등본과 주민등록증을 확인하여 소유자가 맞는지 확인을 하였는데 주민등록증의 소유자와 비슷해서 같은 사..

[질문] 집주인이 관리해야 하는 집과의 거리가 멀거나 이민을 가는 경우 그 집의 임대에 관한 사항을 부동산 중개업자에게 맡기는 경우가 있습니다. 이 경우 위임장과 도장을 맡기는 경우가 대부분입니다. 중개업자는 위임장과 도장을 가지고 매매할 권리가 없음에도 불구하고 매매계약..

[질문] 집이 여러채 있는 집주인들은 집을 월세 놓고 매달 월세를 받으면서 임대수익을 챙기는 경우가 많은데 집주인들이 세입자 관리를 일일이 하기가 귀찮아서 월세계약이나 월세 받는 것을 중개업자나 기획부동산등에 맡기는 경우가 종종 있습니다. 이 경우 세입자 관리를 용이하게 ..

[질문] 지난 2006년 2월 서울의 강남에 있는 단독주택을 거래하게 되었습니다. 현지의 부동산을 통해서 한 단독주택을 소개받았고 시세보다 저렴하게 나와서 계약을 하게 되었습니다. 중개업소에서 현장안내와 계약서 작성을 꼼꼼하게 해주었고 이것저것 상세하게 설명을 해주어 신뢰를 ..

[질문] 브로커형 부동산사기는 부동산소개업자(기획부동산인 경우가 많음)를 통하는 게 비교적 안전한 방법이긴 하지만 간혹 악덕중개업자의 농간에 당하는 경우도 적지 않습니다. 이들이 이용하는 수법으로는 급매물을 빨리 팔아주겠다며 매매가의 일부를 계약금으로 치르고 토지 사..

[질문] 2006년 3월에 있었던 일입니다. 재테크의 수단으로 토지를 구입하기로 마음먹었습니다. 직장과 집이 서울이라 서울근교 수도권의 토지를 구입하기로 마음을 먹었습니다. 경기도 파주시의 토지를 구입하기로 결정하고 지적도를 들고 현장으로 가보았습니다. 지적도의 내용과 별차..

[질문] 얼마 전 저희 아버님께서 노후대책으로 상가를 분양받기 위해 K중개업소에 들리셨는데 중개업소의 설명에 넘어가 상가를 계약하셨습니다. 나중에 저희도 가봤는데 교통도 괜찮고 유동인구도 꽤 있는 편이라 나중에 임대가 잘 될 거라고 믿고 있었습니다. 그런데 잔금을 지급하려..