부동산직거래 부동산119

[질문] 이번에 자그마한 아파트를 하나 구입을 할까합니다. 단돈 한 푼이라도 아껴 보려고 부동산중개소나 법무사 같은데 안 맡기고 개인적으로 해결을 하고자 합니다. 맘에 드는 아파트가 있어서 등기부등본을 떼어서 확인해보니 저당이 두 군데 잡혀 있었습니다. 그런데 그것은 매도인..

[질문] 얼마 전에 아파트를 난생처음 구입했습니다. 은행에서 1억 7천 5백만원을 3년 거치 30년 상환으로 빌렸습니다. 그런데 구입 후 등기부 등본을 떼어보니 1억 7천 5백만원 원금은 전혀 기입되어있지 않고, 그냥 근저당 채권최고액 2억 1천만원으로 나와 있습니다. 원래 그런 거라고 하는..

[질문] 구입하려고 하는 집이 대지80평에 건물 40평짜리인데 등기부등본을 보니 대지가 76평이라고 되어있습니다. 4평이 사도라고 하는데 부동산매매계약서에 부동산표시에 면적을 어떤 것을 입력해야 하는지 알고 싶습니다. 등기부등본상의 면적을 표기해야 하는지? 아니면 사도가 포함..

[질문] 8월 13일 부동산계약을 하게 되었습니다. 계약 시 분명히 중개인에게 교통편문의를 하였고 분명 중개인은 저희가 출퇴근 가능한 버스가 있다고 하여 계약을 하였습니다. 그런데 며칠 후 정확한 버스노선을 확인하자 그제서야 그곳으로 가는 버스노선은 없다고 합니다. 그래서 계약..

[질문] 저는 매도인입니다. 제가 작년에 계약금으로 7천만원을 받고 중도금을 매수인 쪽에서 미뤄달라고 해서 계약서에 쓰여 있던 날짜보다 15일정도 미뤄줬었습니다. 그런데 중도금 날짜를 늦추어줘도 중도금을 안 주더군요. 그래서 내용증명을 보냈습니다. 언제까지 중도금 안주면 계..

[질문] 며칠 전에 갑자기 아버지께서 중개업소의 소개로 집을 계약하고 왔습니다. 집을 파는 것에 대해서 반대할 시간도 없이 순식간에 일어난 일이라서 정신이 없습니다. 그런데 계약을 취소를 하고 싶은데 안 된다고 하더라고요. 할 수 없이 집에 와서 가만히 계약서를 꼼꼼히 살펴보니..

[질문] 부동산(임야)을 중개사 없이 개인적으로 당사자들 간에 계약을 하였습니다. 매매대금은 4천만원이고 계약금 1천만원, 중도금 1천만원, 잔금 2천만원으로 계약을 하였습니다. 위의 내용으로 대금 지급 약정을 하고 계약금과 중도금은 이행 되었습니다. 하지만 잔금지급 약정일에 매..

[질문] 아파트를 중개 하시는 분을 통해 매매계약을 하였습니다. 저녁 이였고 매도인이 거리가 먼 관계로 중개사와 매도인이 전화로 매매금액을 확정하고 매도인의 성명/주민번호/주소 등 계약서에 기재할 사항을 모두 확인 후, 그 자료를 근거로 매도인과 매수인의 매매 계약서를 중개..

[질문] 저희 어머니께서 보유한 금액은 2억 정도 입니다. 그런데 어제 4억이 넘는 집을 (매수)계약하고 오셨습니다. 물론 2억5천 정도의 전세가 있어 실제 1억 5천이면 집을 구입할 수 있어서 계약을 하고 오셨다고 합니다. 문제는 어머님이 수입이 없으시다는 겁니다. 자녀들에게 용돈을 받..

[질문] 부동산 매매계약이 해제되었을 경우에 부동산 중개 수수료를 누가 내는지를 자세히 알고 싶습니다. 부동산 매매계약이 해제된 책임을 물어 원인제공자(매도인 또는 매수인)가 지불해야하는지 아니면 매매가 성립되지 않았으므로 내지 않아도 되나요? 그것도 아니면 각각 부동산 ..