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[질문] 요즘 TV에서 리츠라는 말이 자주 나오는데 리츠가 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 은행 정기예금의 3배에 달하는 연평균 수익률에다 환금성까지 갖춘 리츠에 다시 투자자들의 관심이 쏠리고 있습니다. 주식시장 침체와 초저금리 기조,..

[질문] 리츠에는 일반 리츠와 CR리츠가 있는데 어떻게 다른가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 일반리츠는 회사형태가 실체 회사(자본금 5백억원 이상)이고 설립 시 현물출자는 불가능하며 설립 후에는 건교부 개발사업 인가 후 가능합니다. 상장 및 등..

[질문] 우리나라와 외국의 리츠 제도에는 차이점이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 우리나라는 리츠를 통해 조성된 거액의 자금이 아파트 · 사무실 · 토지 쪽으로 대거 흘러 들어가면 가격 폭등의 부작용을 우려해 다른 나라에 비해 늦게 리츠..

[질문] 리츠에 투자하는 경우 어떤 사항을 유의해야 하는가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 건설교통부로부터 정식인가를 받았는지를 확인해야 합니다. 리츠회사로 인가를 받기 위해서는 설립요건(자본금요건, 전문 인력요건 등)을 충족해야 하기 때..

[질문] 리츠에 투자를 하려고 하는데 어떻게 해야 손해를 안 볼 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 리츠에 투자를 해서 손해를 안 보기 위해서는 첫 번째는, 자신이 추구하는 목적을 분명히 해야 합니다. 성공적인 투자는 투자목적과 투자대상으..

[질문] 리츠의 유형은 어떤 것이며 형태에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 리츠(REIT's)는 투자대상과 환매여부, 투자대상의 제한 여부, 그리고 존속기한의 존재여부 등 다양한 유형으로 분류되어진다고 할 수 있습니다. 투자대상은 ..

[질문] 리츠의 자금은 어떻게 조달되며 자금 운용은 어떤식으로 이루어지나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 리츠(REIT's)는 지분 투자자를 모집하여 자금을 조달하는 것이 일반적이지만 채권을 발행하는 등 부채 자금도 활용하여 자금을 조달합니다. 즉..

[질문] 부동산 펀드와 리츠틑 어떻게 다른가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산펀드나 리츠는 모두 투자자들의 돈을 모아서 특정 부동산을 대신 투자/운용한 뒤 여기서 얻은 수익금을 투자자들에게 되돌려 주는 간접투자방식입니다. 다만 리..

[질문] 리츠에 투자를 하려고 합니다. 어떻게 투자를 하여야 수익을 낼 수 있을까요? 리츠에 투자해서 수익을 낼 수 있는 방법을 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 리츠(REITs, 부동산투자신탁) 또는 모듬형 신탁이라고 합니다. 리츠가 우리나라..