부동산직거래 부동산119

[질문] 부동산 경매에 관심을 많이 가지고 있습니다. 나름대로 경매 공부도 하며 대비를 하고 있습니다. 그런데 경매를 잘하기 위해서는 어떠한 것들이 필요한지요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 경매이건 공매이건 중개업소를 통한 거래이건 간에 투..

[질문] 이번에 임차해서 살고 있던 집이 경매로 넘어가게 되었습니다. 다행히 소액임차인인 관계로 1,600만원(서울)까지 배당을 받을 수 있습니다. 문제는 이 돈을 받아야 다른 집으로 이사를 갈수 있는 상황입니다. 경매낙찰 후 경락인이 대금지급하고, 법원에서 배당을 언제쯤 지급할까..

[질문] 제가99년2월에 다세대주택에 전세로 살고 있었습니다. 자꾸 우편물이 엉뚱한 데로 가서 우편부에게 물어보니 주소가 틀린 것 같다하여 동사무소에 가서 물어보니 106호 같다하여 103호에서 106호로 99년11월에 주소지만 옮겨놨었습니다. 그런데 작년에 경매가 들어와 올 1월28일에 배..

[질문] 저는 임차인입니다. 살고 있던 원룸에 경매 절차가 모두 끝나서 이제 이사하고 배당금 수령하는 일만 남았습니다. 그런데 배당금을 법원에 공탁된 후에야 찾을 수 있을 것 같은데 절차 및 필요서류가 궁금합니다. 경매계 담당자는 공탁 전에 찾는 것과 똑같다고 하는데 새 집주인 ..

[질문] 제가 사는 오피스텔이 경매에 넘어가서 낙찰이 되었습니다. 오늘 낙찰자랑 통화를 했습니다. 그 오피스텔이 지금 제 짐만 있고, 저는 따로 회사근처에서 살고 있습니다. 그 얘기를 들은 낙찰자가 되도록 빨리 집을 빼달라고 요구합니다. 즉 15일 이내로 집을 빼달랍니다. 저야 직장 ..

[질문] 이번에 집이 경매에 낙찰이 되었습니다. 경매 배당금을 준다고 했는데 전화를 해보니 배당 기일까지 꼭 안가도 된다고 하기에 안 갔습니다. 언제까지 가야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 경매배당기일에 안 가도 됩니다. 그럼 법원 해당..

[질문] 낙찰자가 집을 비워주지 않으면 이사비용도 못주겠다고 합니다. 8월에 이사한다고 했더니 집이 다른 사람과 계약됐다고 하면서 7월말까지 안나가면 위약금을 물어 달라고 얘기하는데 이사 갈 집이 아직 정해지질 않아서 이사를 못하고 있습니다. 7월말까지 집을 비워주지 않으면 ..

[질문] 갑은 을에게 대여금의 채무가 있었는데 장기간 변제치 않아 을은 갑의 부동산에 대해 가압류를 했습니다. 가압류 후 갑의 부동산의 근저당권자가 갑의 부동산을 강제 경매하여 3주전 배당이 종결되었습니다. 배당표는 확인 못했지만 가압류권자인 을도 일정부분 배당이 있는 것으..

[질문] 경매배당금을 수령하라는 우편이 날라 왔습니다. 본인은 수령에 참석하지 못해서 대리인을 보내려합니다. 대리수령인으로 직계가족이 아닌 이모나 사촌 또는 제3자도 되는지 알고 싶습니다. 대리수령인 위임장에는 특별한 양식이 있나요? 반드시 들어가야 할 사항등 위임장 작성..

[질문] 얼마 전 집주인의 은행 대출건에 의해 경매가 진행되어 임차인도 경매에 참석하였지만 다른 사람에게 낙찰되었습니다. 은행이 1순위이고 소액보증금범위내에 드는 금액으로 임차인은 세액전액을 배당받을 수 있습니다. 법원에서 발송된 배당기일 통보서에는 임차인이 필요한 서..