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[질문] 재산세의 과세대상에는 무엇이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 지금까지 부동산 보유와 관련하여 재산세는 큰 문제가 되지 않았습니다. 그러나 최근 종합부동산세 도입 이후로 재산세에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 여기에서는 종합..

[질문] 재산세는 어떤 세금인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 재산세는 시장/군수가 보통징수방법에 의하여 매년 6월 1일 현재 재산의 사실상 소유자에게 부과 징수하는 지방세입니다. 재산세의 과세대상은 비과세 대상이 아닌 모든 주택, 토지, 건..

[질문] 재산세 납부 의무자는 재산세 과세 기준일(6월1일) 현재 재산세과세대장에서 재산의 소유자로 정한다고 알고 있는데 6월 1일에 잔금이 완료되는 경우에는 재산세 납부를 누가 해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 재산세 과세 기준은 6월 1..

[질문] 종합부동산세의 합산대상과 납세의무자는 누구인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 합산대상 세대원의 범위는 원칙적으로 본인 및 배우자와 동일한 주소에서 생계를 같이하는 가족(직계존비속, 형제자매)으로 구성되어 있고 취학, 요양, 근무..

[질문] 종합부동산세의 과세대상은 누가 되는 가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 주택(부속토지 포함), 나대지 등, 사업용토지(빌딩/상가/사무실의 부속토지)로 구분하여 과세대상을 판정(공부상의 등재현황과 사실상 현황이 다른 경우 사실상 현황대..

[질문] 종합부동산세를 납부하게 되었는데 초과하는 금액에 대해서 나오는 세금을 모두 납부해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 각 과세대상 물건별로 당해 연도의 재산세 상당액과 종합부동산세 상당액의 합계액이 전년도의 당해 세액상당액..

[질문] 국세청이 2차로 개인이 전국적으로 소유한 부동산 금액을 합산해 일정금액을 초과하는 부동산을 소유한 자에게 국세인 종합부동산세를 부과한다라고 했는데 여기서 제가 궁금한 점은 부과금이 재건축아파트 분양권도 포함이 됩니까? 아니면 아파트준공이 다 끝나고 등기를 해야..

[질문] 아버지 이름으로 집이 2채가 있습니다. 지역은 고양시 삼송지구근처입니다. 1채는 현재 6억정도 하고(시가기준) 다른 하나는2억 8천(시가)정도 나가는 걸로 알고 있습니다. 2억 8천 짜리 집을 살때 6억원짜리 집담보를 잡고 은행에서 1억을 대출받아 집을 구입했습니다. 현재 2천은 값..

[질문] 2003년 경남창원에 32평 아파트를 분양가 1억9천2백50만원에 프리미엄으로 천만원을 주고 분양권을 구입하여(계약서에는 프리미엄 없이 쓰고요) 2006년 2월 말에 입주해 3월에 등기하여 현재 살고 있습니다. 현재 시세는 2억4천정도입니다. 작년 4월 경남 마산에 32평 분양권을 프리미엄..

[질문] 1가구 1주택이고, 18년을 거주 했으며, 2억천에 매입하여, 16억에 판다면 양도세가 얼마나 나옵니까? 또 올해가 아닌 2007년에 판다면 달라지는 것은 무엇일까요? [답변] 2007년도에 매도해도 달라지는 건 없으며 대략계산하면 6억까지는 비과세이므로 (160000-21000)×(139000-60000)/160000=68631..