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[질문] 할아버지가 손자인 저에게 바로 상속을 해 주시려고 합니다. 이런 경우 세금이 얼마나 더 나오나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 재산을 상속해 주고자 할 때 아들이 나이가 많거나 똑똑하지 못하여 재산을 지킬 능력이 없으면 손자가 상속을 ..

[질문] 집에 사정이 생겨서 미처 상속세를 신고하지 못했습니다. 이런 경우 어떻게 해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 상속으로 인하여 재산을 취득한 상속인은 상속개시일(사망일)로부터 6개월 이내에 상속세를 신고하여야 하며, 위의 기간 내..

[질문] 10억 상당(공시지가)의 토지와 20억 상당(기준시가)의 아파트를 2006년10월1일자로 상속 받았습니다. 상속 개시 전 5년 내에 현금 5억원과 1억 상당의 그림을 피 상속인으로부터 증여 받은 사실이 있는 경우 상속세는 얼마인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com..

[질문] 상속포기자도 상속세납세의무자에 해당하나요? 해당한다면 그 이유와 그에 대한 교훈 등을 알고 싶습니다. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 옛날 상속세 및 증여세법(1998. 12. 28. 개정전) 제3조에서는 납세의무자를 상속인과 수유인으로 규정하고 있..

[질문] 오래전에 저희 할아버지가 돌아가시면서 유산으로 많은 부동산을 남겨주셨습니다. 이 때 여러 가지 이유로 저희 할머님이 대부분(90%)을 상속 받으셨고요, 저희 아버지는 조금(10%)만 받았다고 합니다. 그런데 국세청에서 그 부동산에 지나치게 많은 상속세를 부과했고 ( 지분율 등..

[질문] 상속세의 의무는 여러 상속자가 상속받은 만큼만 각각 의무를 지게 되나요? 현금 자산을 3명의 상속자 중 한 사람이 전부 상속 받고 3명에게 공동 상속 또는 각자 상속받은 부동산에 대해 발생하는 취/등록세와 상속세를 현금 자산을 받은 자가 전부 일괄 부담 하려고 하는데, 만일 ..

[질문] 만약 시가 10억정도하는 건물을 부모가 자식에게 상속을 하려고 합니다. 그런데 5억원은 세입자의 전세금으로 반환을 해야 한다면 때 상속대상 금액은 10억이 대상이 되는 건지 아니면 10억에서 5억을 제외한 5억만 대상이 되는 건지 궁금합니다. 그리고 10억이 대상일 경우와 5억이 ..

[질문] 만약 미성년자가 부동산을 취득하는 경우 자금출처 조사가 나오나요? 정확히 자금출처 조사라는게 무엇을 뜻하는 것인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. "자금출처조사"란 어떤 사람이 재산을 취득하거나 부채를 상환하였을 때 그 사람의 직업..

[질문] 드디어 꿈꾸던 내집을 마련하게 되었습니다. 그런데 막상 집을 등기하려고 하니 세금은 어떤 것들이 있고 어떻게 하면 세금을 절약할 수 있는지 알고 싶습니다. 1) 집을 매입할 때 내야 하는 세금이 무엇이 있나요? 2) 감면이나 비과세 혜택은 없는 건가요? 3) 매도인이 다운계약서를..

[질문] 이번에 아파트를 매매하는데 양도소득세가 많이 나올 것 같습니다. 어떻게 양도소득세를 적게 내는 방법이 없을 까요? [답변] 양도소득세를 부담하는 경우 소득세법상 양도소득세 감면은 없으나, 조세특례제한법은 조세정책적 목적에 의하여 여러 가지 감면하고 있으므로 이를 이..