부동산직거래 부동산119

[질문] 실거래가 기준지역에 아파트를 소유하여 살고 있는데, 이곳에 전세를 놓고 실거래가 기준지역이 아닌 지역의 아파트를 구입하려고 합니다. 지금 사는 지역은 6년 정도 거주했습니다. 이럴 경우 나중에 지금 집이나 구입할 아파트를 매도 했을 때(10년 이상 살 예정임) 양도소득세면..

[질문] 큰아들이 나중에 장가갈 때를 대비해서 집을 하나 더 장만할 생각으로 지금 현재 살고 있는 집을 전세를 놓고 그 전세금으로 자그마한 걸로 해주려고 합니다. 세금문제도 있고 해서 아들을 단독세대주로 따로 해서 명의를 줄 생각입니다. 지금 사려는 집의 가격이 약 1억 5천 정도..

[질문] 제가 주택을 여러 채 보유하고 있습니다. 세금도 많이 나오고 해서 매매를 하려고 하는데 어떻게 해야 세금을 줄일 수 있나요? [답변] 1가구 2주택을 보유하고 있는 사람은 가능한 2006년 안에 증여나 매도를 하는 것이 좋습니다. 2006년은 양도소득세가 양도차익에 의해 9~36%의 요율로..

[질문] 등록세는 언제 내는 세금인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 등록세는 재산권이나 기타 권리의 취득, 이전, 변경 또는 소멸에 관한 이동 사항을 공부에 등기 또는 등록하여 줌으로써 권리를 보존하여 주는 행정 행위에 대하여 과세하는 수수료..

[질문] 등록세의 비과세 요건에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 등록세의 비과세 요건에는 천재지변으로 인한 대체 취득하는 경우에는 지진, 풍수해, 낙뢰, 화재 등으로 건축물, 자동차 등이 멸실 또는 파손되는 경우이며 멸실 또..

[질문] 어머니가 올 초 아버지가 돌아가셔서 현재 사시고 있는 집을 지난 6월 상속을 받으셨습니다. 상속세하고 취득세는 그때 바로 납입을 했습니다. 그런데 등록세는 만만치 않게 나와서 지금껏 미루어 두었습니다. 법무사 말이 6월 상속세 계산하면서 등록세까지 다 계산해 시청에 가..

[질문] 취득세란 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 취득세는 일정한 자산의 취득에 대하여 그 취득자에게 부과되는 도세로 부동산, 차량 등의 소유권이 이전되는 유통과정에서 담세력이 노출되는 취득자에게 조세를 부담시키고자 취지를 가지..

[질문] 부동산을 취득할 때 취득세의 세율은 어떻게 되나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 개인 대 개인간의 매매 및 교환 취득가액의 1.5%, 법인 대 개인간의 매매 및 교환 취득가액의 2%, 사치성 재산(별장, 골프장, 고급오락장, 고급주택 및 고급선박)을..

[질문] 취득세도 비과세 되는 경우가 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 국가ㆍ지자체의 부동산을 취득하는 경우 국가ㆍ지자체에 귀속 또는 기부채납조건의 취득부동산, 마을회 등 주민공동체의 주민공동소유를 위한 부동산 및 선반 취득, 별정우..

[질문] 신규 아파트의 분양권을 구입하여 입주를 하였습니다. 한 푼이 아쉬운 터라 직접 등기를 하려고 합니다. 등기는 보존등기가 끝나야 할 수 있다는데 취득세 때문에 걱정입니다. 입주한지 10일정도 되었습니다. 취득세는 30일 이내에 내야 된다는데 어디서 어떻게 무엇을 준비해야 되..