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[질문] 제가 처음 전셋집을 구하는 것인데, 계약을 해도 무방한지 알고 싶습니다. 아파트 시가는 1억 3천만원이고 공동명의로 되어 있습니다. 공동명의 두 명과 계약해야 되는지 한명과 해도 되는지요? 현재 그 아파트에 근저당이 채권최고액으로 3천5백만원이 설정되어 있고 제가 6천만원..

[질문] 저랑 친분이 있으신 분이 요즘 상가 월세 때문에 고민이 된다고 하더군요. 처음 그분이 상가를 매매하고 주변시세보다 싸게 월세를 받으면서 2년 계약을 했습니다. 처음에 동네 분들도 좋은 말씀만 하시더니 문제는 2년이 지나서 다시 계약을 하는 과정에서 계약서를 작성할 때. 월..

[질문] 전세 계약기간은 이미 1개월 반 정도 지났습니다. 임대인은 그냥 살고 있으라고 하는데 아무래도 재계약을 해야 할 것 같습니다. 작년에 작성한 계약서와 전세권설정은 어떻게 하나요? 그리고 재계약할 때 주의해야 하는 사항에 대해서도 알려주세요. [답변] 안녕하세요? 부동산직..

[질문] 이번에 회사를 퇴사하고 장사를 하기위해 점포를 계약하려고 합니다. 점포 계약 시 권리금 등 주의해야 하는 사항은 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 점포 임대 계약시 주의사항으로 첫 번째는 점포사업주(임차인)간에 체결하..

[질문] 부동산중개업소를 거치지 않고, 직접 상가를 임차하려고 합니다. (보증금2000만원/월세35만원, 권1200만원) 근데 문제가 좀 있습니다. 문제는 그 집이 가건물이라는 겁니다. 등기부등본은 아직 열람해 보지 않았습니다. 내일 그 집의 지번을 알아내서 등기부등본을 열람하려고 합니다..

[질문] 전세계약을 하려고 하는데, 집주인이 미국에 사는 관계로 동생과 계약을 해야 한다고 하는데, 어떤 서류가 필요한지요? 그리고 집주인이 국내에 없어서 전세권 설정도 하려고 하는데, 필요한 서류가 뭔지 알려주세요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니..

[질문] 오늘 전세 계약을 했습니다. 잔금은 아직 내지 않았고 우선 계약금만 낸 상태입니다.(900만원) 계약 할 때 부동산에서 저당 잡힌 것도 없고 깨끗하다는 겁니다. 계약 시에 등기부 등본을 확인하니 '소유권이전청구권가등기-매매예약(2005년3월)' 이 되어있습니다. 부동산에서는 집주..

[질문] 집주인이 변경되어 전세 계약서를 다시 쓰려고 합니다. 제 입장에서는 안 쓰는 게 유리하다고 해서 안 쓰려고 하는데 집주인은 굳이 새로 쓰자고 하네요. 이때 주의하여야 할 사항은 무엇인지요? 계약서에 특별히 명시해야할 내용은 없는지요? 2년 전 계약 시 확정일자는 받았는데 ..

[질문] 올해 가을에 입주를 시작한 새 아파트가 있습니다. 그 아파트로 전세계약을 하려고 합니다. 전세금은 7000만원입니다. 그런데 아직 미등기 상태입니다. 토지는 등기가 깨끗한데 건물등기가 시간이 걸린답니다. 입주자중 일부가 등기가 나기 전에 발코니공사를 해서 해당기관에서는..

[질문] 지방에서 고등학교를 다니다 서울에 있는 대학을 다니게 되었습니다. 처음으로 부모님과 떨어져 지내야 하는데 방 구하는 것이 쉽지 않습니다. 어떻게 해야 싸고 좋은 집을 구할 수 있는지 알려주세요. 그리고 원룸을 구하게 되면 어떤 것들을 조심해야 하는지 알려주세요. [답변] ..