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[질문] 신규 아파텔이고 전세로 들어가려고 합니다. 그런데 아직 등기부등본이 없습니다. 이런 경우 등기부등본이 없으므로 융자도 얼마 있는지 확인할 수 없고 확정일자도 못 받을 것 같은데 제가 어떻게 해야 계약을 제대로 할 수 있을까요? 또 계약서에 어떤 항목을 추가해야 할까요? ..

[질문] 전세계약 시 등기부등본을 확인하래서 열람했는데 뭐가 뭔지 잘 모르겠습니다. 표제부, 갑구, 을구는 무엇이며 등기부등본은 어떻게 보는지 알려주시기 바랍니다. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있..

[질문] 이번에 서울지역에서 5,000만원(계약금400)에 다세대주택 전세를 얻게 되었습니다. 계약을 하려고 하는데 물론 계약 시 확인하겠지만 현재 등기부등본은 깨끗한 상태라고 합니다. 문제는 지역이 조금 나쁘긴 하지만 집이 지나치게 좋아서 혹시나 계약 시에는 등기부등본이 깨끗한데..

[질문] 이번에 전세 계약을 했습니다. 이전에 있던 주택을 헐고 빌라를 새로 지은 신축건물입니다. 그런데 이사일이 다됐는데 아직 건축물대장이 정리가 안 된 상황입니다.(준공은 떨어진 걸 구청에 전화해서 확인했습니다.) 저희는 등기부등본까지 정리돼야 이사를 하겠다고 입주일을 ..

[질문] 집주인이 전세금을 돌려주지 않고 있어쇼. 전세금반환 분쟁절차는 어떻게 되는가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. ▶ 1단계 : 부동산 임대차 계약후 입주와 동시에 즉시, 주민센터(동사무소/면사무소)에 전입신고하고 확정일자 날인 ▶ 2단계 : ..

[질문] 현재 저는 PC방을 임대해준 임대인입니다. PC방을 2년 전에 임대계약을 하여 보증금과 월세를 받고 있습니다. 그런데 PC방 임차인은 2명이 동업을 한 A와 B가 있습니다. 계약서상에는 A의 부인과 계약을 하였습니다. 월세가 6개월간은 A의 부인이름으로 입금이 되다가 7개월부터는 B가 ..

[질문] 광주에서 서울 신림동으로 올라와 부동산 소개로 투룸 방을 보고 계약을 하게 되었습니다. 방은 월세형태로 1년 계약으로 보증금 500만원에 월세 52만원(공과금비포함)입니다. 그리고 당일 부동산에서 집주인과 대면을 하고 보증금 500만원 중 계약금 50만원을 지불하고 계약서 3장(..

[질문] 원룸 보증금 300에 월세 50만원, 2007. 4월 말까지의 세입자입니다. 주인의 허락 하에 현재 방을 내 놓았고 지난 9/26에 계약이 되었습니다. 저는 급히 계약금 30(받은 돈)에 제 돈 20을 합하여 9/28 오전에 500에 50 짜리를 구하여 계약을 했습니다. 이사 날짜는 10/14로 하기로 하고요.(들어올..

[질문] 제가 2006년 11월 30일자로 2년 전세계약이 만기되었습니다. 마침, 집주인이 다른 사람한테 집을 팔았나봅니다. 그때, 새로운 집주인으로 보이는(전화통화만 함) 사람들과 전화상 합의해서 계속 살기로 했습니다. 그쪽 분이 전세금을 좀 올려주실 수 있냐고 해서, 그렇다면 저는 나가..