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[질문] 잔금 지불일이 지나도 매수인이 잔금을 지불하지 않고 있습니다. 현재 매매가격은 7,600만원이고 계약금으로 1,100만원을 받아서 계약서를 작성했습니다. 그런데 아직 매수인이 잔금을 지불하지 않고 있습니다. 현재 상태에서 잔금 지불을 하지 않는다는 이유로 계약을 파기할 수 있..

[질문] 지금 사는 아파트를 먼저 판 후에 집을 알아보다가 계약을 하게 됐는데 이사 날짜가 맞지 않아 부득이 하게 잔금날짜를 미루게 되었습니다. 원래 사는 집을 팔 때 매매계약서에는 2월 17일로 잔금을 받기로 계약서에 명시했는데, 우리가 이사갈 집이 2월 31일에 집이 빠진다고 하여 ..

[질문] 아파트를 팔려고 합니다. 금액이 2억인데 계약금으로 200만원을 받았습니다. 그리고 일주일 이후에 은행대출을 받아서 1억 5천을 주고, 나머지는 이사할 때 지급하겠다고 합니다. 문제는 은행 대출을 받기 위해 등기를 넘기는 것과 애들 학교 문제 때문에 잔금을 받기 전에 주민등록..

[질문] 부동산에서 며칠 후면 아파트 전세 잔금을 치를 예정입니다. 영수증 받는 방법과 확인해야 되는 사항에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 임대차보증금 잔금 지불 시에는 등기부등본 재확인이 필요합니다. 계약 때와는 달리 ..

[질문] 부동산매매 계약 후 계약금을 받고 잔금기일이 지나 계약불이행상태에서 잔금을 대출로 받아 지불해 준다고 소유권이전서류일체를 미리 달라고 하여, 대출용 인줄 알고 잔금과 동시이행관계인줄은 알지만 등기이전서류를 증인들 입회하에 미리 주었는데 대출은 실행되지 않고 ..

[질문] 오늘 계약하고 내일 잔금을 치르기로 했습니다. 중개업에서 대리 계약을 했습니다. 그런데 등기가 3명 공동 등기로 되었는데 그 중 한 명이 해외 나가있어 위임장이 준비가 안 된다고 합니다. 이럴 경우 매수자가 해약을 요구할 수 있나요? 그리고 또 이럴 경우 중개수수료는 주어..

[질문] 원룸에 들어가게 된 직장인입니다. 입주 날짜는 3월 9일 월요일인데 잔금을 3월 7일 토요일날 직접 드리려고 합니다. 주인분께서 현재 살고 있는 분이 방을 일요일날 빼주시는데 그 보증금을 돌려줘야 한다고 하며 토, 일은 은행이 열지 않으니 수표로 찾아서 좀 갖다 달라고 합니다..

[질문] 매수인이 잔금지급일에 대출 승계 한다 하여, 담보대출을 1억6천만원 받은 상태입니다. 계약금2천5백만원에 잔금 지급 시 대출 승계 조건으로 계약을 했고, 잔금 지급 시까지 미리 이사를 원하기에 5개월의 임대료와 대출이자명목으로 5백만원을 받은 상태입니다. 현재 잔금 지급일..

[질문] 토지거래허가구역내의 토지를 6월19일에 계약금10%를 받고 계약하였습니다. 그런데 잔금일자를 계약서에 기재하지 않았습니다. 계약서의 명칭도 부동산 매매 계약서가 아니라 부동산 매매 약정서라고 기재되어있습니다. 계약서상에는 "부동산의 명의이전은 부동산 거래허가를 득 ..

[질문] 주상복합 아파트를 분양받아서 계약금과 중도금 1회는 제가 내고 나머지 중도금은 무이자 대출을 받아서 잔금 납부할 시기가 도래하였습니다. 그런데 부동산 경기가 좋지 않아서 매매도 안 되고 제가 잔금 치르고 전세 임대할 능력이 안 되기 때문에 걱정이 이만저만이 아닙니다. ..