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[질문] 재건축이 될 것이라고 동의서를 달라고 합니다. 한참을 망설인 끝에 얼마의 수익이 날것이냐고 동의서를 요구하는 사람에게 물었습니다. 그 사람은 모른다고 합니다. 정확한 계산은 설계가 나오고 감정평가가 나오고 시공사의 시공 금액이 나와야 알 수 있다고 합니다. 아무런 대..

[질문] 재건축 아파트를 매매하려고 합니다. 언제 매매해야 제일 좋은 가격을 받을 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 재건축이 되는 경우는, 지은 지 20년이 넘었고 시설이 너무 낡아 F등급으로 판정받거나, 또 20년이 안 되었지만 낡거나 무너질 ..

[질문] 현재 무주택자이며 재건축조합원으로서 12월 중순에 준공이 남으로 1주택자가 됩니다. 다른 재건축아파트도 소유하고 있으며 이아파트는 1월 중순에 준공이 남으로 2주택자가 됩니다. 위의 경우 준공시점으로 주택소유가 인정이 되므로 12월 중순에 1주택자가 될 수 있고 원조합원..

[질문] 재건축 사업절차는 어떻게 진행되나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 첫 번째로 준비 단계를 가집니다. 기본계획은 주민공람(14일 이상)및 지방의회 의견청취, 지방도시계획위원회 심의, 지방자체단체 공보/고시 등 도시계획절차에 따라 수립하..

[질문] 이번에 재건축이나 재개발 쪽에 투자를 하고 싶은데 어떻게 해야 안정적으로 할 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산 시장에서 많은 투자자들이 재건축/재개발에 관심을 가지는 것은 재건축과 재개발 사업을 통하여 발생하는 개발이..

[질문] 재건축 지역에 투자를 하려고 하는데 방법을 모릅니다. 어떻게 투자해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 재건축이 예상되는 노후주택이라고 해서 전부 투자가치가 있는 것은 아닙니다. 층수, 대지지분, 땅값, 입지여건에 따라 사업성이 크..

[질문] 제가 살고 있는 곳이 단독주택이 많은 곳입니다. 그곳을 허물고 아파트를 짓는다고 합니다. 그래서 보상을 받으려고 합니다. 현시세보다 많은 금액으로 보상을 받는데 그에 따른 양도소득세와 그 외의 세금에 대해 알고 싶습니다. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd..

[질문] 저희 부모님이 하시는 가게가 올해 안에 재건축이 확정되었습니다. 이층집에 딸린 1층에 가게를 운영하시는데 재건축이 되었으니 나가야하는데 재건축에 따른 보상을 어떻게 받을 수 있나요? 재건축회사와 집주인에게 받을 수 있는 보상은 어떻게 되나요? 리모델링해서 실내 인테..

[질문] 재건축을 할 때 처음에 동의서를 작성하잖아요. 그 동의서에 나중에 분양받을 집의 평수를 지정해 주고요. 동의서에는 지정한 평수에 '土1평' 정도는 변동이 있을 수도 있다고 명시되어 있는데 동의하는 사람이 '플러스마이너스'표시를 잘 이해하지 못하시는 바람에 그냥 동의를 ..

[질문] 재건축이라는 것이 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 재건축이란 노후·불량주택을 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을 설립해 자율적으로 주택을 건설하는 사업으로 다..