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[질문] 민간건설임대로 임대주택사업을 해 보려고 합니다. 민간건설임대로 임대주택사업을 하는 경우 어떤 절차를 거쳐야 할 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 임대주택사업은 건설임대주택사업(공공건설임대, 민간건설임대)과 매입임대주택..

[질문] 임대주택사업을 하다가 이민을 가게 되었습니다. 임대 사업기간이 7년 정도밖에 안되어서 지금 주택을 매도하면 양도소득세가 걱정이 됩니다. 이민을 가게 되어서 불가피하게 임대 사업을 지속 할 수 없는 경우는 예외 사항에 들지 않는지요? 그리고 지금 사업을 하고 있는 집은 5..

[질문] 현재 임대주택사업자 등록을 하려면 집을 5채 이상 소유해야 가능하다고 들었습니다. 지금 현재 소유 주택은 거주지포함 3채를 가지고 있습니다. 거주지를 제외하고 5채인지요? 꼭 5채를 갖고 있어야만 사업자 등록이 가능한지요? 만약 그렇다면 시일을 두고 경매를 통해 집을 몇 ..

[질문] 아파트3~4채 정도로 임대사업을 하려고 하는데 이와 관련된 세금이나 부과방법 및 대충의 세액을 알고 싶습니다. 혹시 세제감면이나 임대사업 시 그냥 보유하고 있는 것 보다 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 원래 임대아파트였다가 부도로 인해 주민들이 분양을 받았고 그 ..

[질문] 임대주택사업을 하고 있습니다. 사업을 하다 보니 세금이 많이 나오는데 세금을 절약할 수 있는 방법은 없나요? 어떻게 해야 세금을 절약 할 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 임대사업을 준비하고 있다면, 국민주택 규모 이하에다 기준..

[질문] 3년 전에 집이 현재 살고 있는 집 외에 2채가 되어 임대사업자로 등록을 하여 임대사업 중입니다. 최근에 그 중 한 집이 재건축 대상이 되었는데, 곧 공사를 시작하려고 합니다. 이럴 경우 임대사업자 지위를 계속 유지할 수 있는 건지요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ..

[질문] 많은 사람들이 주택임대사업에 관심을 보이고 있는데 주택임대사업을 시작하기 전에 반드시 검토해야 하는 사항에는 어떤 것들이 있을까요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 주택임대사업에 대한 요건에 대폭 완화됨에 따라 일반인들도 많은 관심..

[질문] 다가구주택과 다세대주택으로 임대사업을 하는 경우 차이가 있나요? 차이가 있다면 어떤 차이가 있나요? 혹 세금도 틀려지나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. IMF 이후 추락한 부동산가격은 표면상으로는 1999년 이후 거의 회복된 것으로 보였고, ..

[질문] 현재 서울에 전용면적 18평의 아파트를 소유하고 있고 추가로 다른 지역(서울 외)에 18평 이하 오피스텔을 신규 분양받아 취/등록세를 면제 받으면서 주택임대사업을 시작하려고 하는데, 주택임대사업 요건 중에 공동주택이라고 하는 것이 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 있다..

[질문] 오피스텔 임대사업을 시작하려고 합니다. 지난주에 잔금을 다 치렀고 아마 다음주에 등기이전이 될 것 같습니다. 현재 임대사업자 일반과세자로 등록되어 있는 상태입니다. 지금부터 제가 챙겨야 하는 세금이 뭐가 있나요? 취득세, 등록세 등을 제가 미리 세무서에 신고해야 하나..