[질문]
리츠에 투자를 하려고 합니다. 어떻게 투자를 하여야 수익을 낼 수 있을까요? 리츠에 투자해서 수익을 낼 수 있는 방법을 알려주세요.
[답변]
안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 리츠(REITs, 부동산투자신탁) 또는 모듬형 신탁이라고 합니다.
리츠가 우리나라에 도입 된 것은 IMF 기업구조 조정 때 기업의 비업무용 부동산을 처리하기 위해 도입한 것으로 초기에는 기업의 비업무용 부동산 투자가 거의 전부였습니다.
그러나 요즘에는 투자수익을 낼수있는 모든 부동산에 투자 합니다. 아파트 가격이 많이 오를 때는 아파트에도 투자하고 상업용 부동산,빌딩, 임대용 부동산등 여러 형태로 투자 합니다.
리츠 취급기관은 금융권 모든 은행에서 취급하며 최소 신탁금액은 1,000원 이상이며 해외 부동산 신탁은 은행마다 약간의 차이는 있으나 10~20만원 이상으로 알고 있습니다.
모든 투자 결정의 결과는 모든 것이 본인에게 돌아오므로 어떤 투자는 정확하고 신중한 투자를 요합니다. 우리나라 부동산 시장은 여러 가지 요인에 의해서 움직이므로 지금 눈으로 보이는 투자 상품이 내일까지 가란 보장이 없습니다.
그러므로 리츠투자 시 정부의 부동산 정책, 부동산 동향, 부동산 트렌드, 투자 물건 분석 등 투자 시 발생할 수 있는 리스크(위험)를 하나하나 제거함으로써 투자 수익을 극대화 할 수 있습니다.
현재 리츠는 투자수익의 90%이상을 배당하게 되어 있어 최선의 선택만한다면 리츠 만한 투자 상품도 없을 겁니다.
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