부동산직거래 부동산119

[질문] 먼저 제가 2001년 11월에 대전에 있는 원룸으로 이사를 갔습니다. 보증금1,000만원에 월세13만원으로 계약을 했습니다. 그 후 3월에 서울로 직장을 다니게 되었습니다. 대전엔 한달에 한 두번 왔다 갔다 하다가 서울에 취업 때문에 주소를 잠시 이전했습니다. 일주일정도 그 사이 경매..

[질문] 대항력 있는 임차인이 배당요구를 하지 않고 낙찰이 되었다면 대항력 있는 임차인은 낙찰자에게 보증금을 반환 받을 수 있나요? 이 대항력 있는 임차인은 낙찰자가 보증금을 줄 때까지 집을 비워주지 않아도 되나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니..

[질문] 제가 살고 있는 임대아파트가 경매되어 개인에게 낙찰되었습니다. 저는 대항력이 있는 1순위 입니다. 그런데 배당일자에 법원에 가서 확인해보니 배당금이 일백만원정도 덜 확정이 되었습니다. 그런데 그 돈을 낙찰자한테 받는 것이 맞는 것인가요? 낙찰자는 줄 수 없다고 하고 또..

[질문] 이번에 경매에 참여하려고 하는데 등기부등본에 보니 예고등기라는 것이 있습니다. 이 예고등기가 무엇을 말하는 것인가요? 예고등기가 있으면 경매에 참여해서 낙찰을 받을 경우 손해가 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 예고등기는 경락..

[질문] 경매에 참여하기 위해서 권리분석표를 보니 일괄매각이라고 되어 있는데 일괄매각이 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매..

[질문] 경매의 종류 중에 임의경매라고 있는데 임의경매가 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 민사소송법은 그 제7편 제5장에서 담보권의 실행 등을 위한 경매라는 이름 아래 부동산에 대한 경매신청을 조문화하여 경매 신청에 채무명의를 요하..

[질문] 등기부등본을 확인하던 중 갑구에 가등기라고 되어 있는데 가등기가 무엇인가요? 가등기가 있는 상태로 경매에서 낙찰을 받으면 손해를 볼 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 ..

[질문] 경매정보를 보던 중에 개별경매라고 있던데 개별경매가 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 수개의 부동산에 관하여 동시에 경매신청이 있는 경우에는 각 부동산별로 최저경매가격을 정하여 경매하여야 한다는 원칙입니다. 법에 명문규..

[질문] 경매 용어 중에서 가처분등기라고 되어 있는데 가처분등기가 무엇인가요? 그리고 가처분등기가 되어 있으면 경매에 참여해서는 안 되는 건가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 최고 순위 저당권등기 후에 경료 된 처분금지 가처분등기는 경락인..

[질문] 경매 용어 중에 유치권이라고 있는데 유치권은 무엇이며 어떻게 해야 유치권이 성립하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산상담 중 일반인이 가장 어렵게 접근하는 용어가 유치권입니다. 부동산경매를 접하면 ‘유치권신고있음’이라고 ..