부동산직거래 부동산119

[질문] 부동산 경매에서 권리분석을 잘못하여 생기는 가장 빈번한 사고에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산권리분석이라 함은 부동산이 지니고 있는 권리상태를 명확히 인식하고자 하는 것입니다. 부동산에 관한 권리관계를..

[질문] 권리분석을 할 때 매수자가 어떤 사항을 가장 유의해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 매각일을 기준으로 등기부상 어떠한 권리가 있는지를 철저히 조사하여야 합니다. 부동산의 현황조사보고서를 세밀히 검토하여 위치, 현재상태, 사용..

[질문] 근저당 설정과 전세권 설정이 같은 날에 설정되었습니다. 경매에 참가하여 낙찰 받았을 시 추후 전세권 설정자가 낙찰자에게 권리 주장을 할 수 있는 것인지 알고 싶습니다. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 지금 말씀하시는 '낙찰자에게 권리 주장..

[질문] 부동산 경매절차의 종류에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산 경매절차는 강제경매와 임의경매의 두 절차가 있습니다. 다만, 그 절차에 있어서 큰 차이가 없으므로 여기서는 강제경매절차를 중심으로 설명하고, 임의경..

[질문] 부동산 경매는 어떤 순서대로 진행이 되나요? 경매가 진행되는 순서에 대해 자세하게 알고 싶습니다. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 경매절차는 크게는 3단계의 절차를 거칩니다. 해당 목적물을 압류하고 압류한 목적물을 가격으로 변환해서 채..

[질문] 부동산 대한 강제경매절차 개시 공문을 법원으로부터 받은 상태입니다. 임대기간이 지난 임차인(채권자)의 보증금을 내주지 못해 임차인이 살고 있으면서 경매신청을 했고 본인 소유 부동산 모두에 강제경매개시 진행 중입니다. 그러던 중 제3자가 임차인이 살고 있는 부동산에 ..