부동산직거래 부동산119

[질문] 혼자서 지내던 아파트를 이번에 직장을 옮기는 이유로 전세를 주고 저는 직장근처에 집을 구하려고 합니다. 전세계약은 이번이 처음이라 신중하게 생각하고 있습니다. 현재 은행융자는 없고, 전세 계약금이 동네에서 확인해 본 바로는 9천만원 정도입니다. 전세계약 시에 집수리(..

[질문] 부동산을 거래하는 경우 계약 전에 미리 확인해야 하는 사항에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 우리는 일상생활에서 토지나 집 등을 사고파는 부동산 거래를 많이 하고 있습니다. 부동산을 거래하기 전에 부동산을 사고자 ..

[질문] 부동산을 구입할 때, 계약을 할 때나 잔금을 건넬 때도 파는 사람이 부동산 중개업소에 위임을 하여 소유자와는 한번도 직접 만난 적이 없이 거래를 했습니다. 이렇게 위임자와 거래를 하는 경우 주의해야 하는 사항에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동..

[질문] 토지를 매입하려고 합니다. 토지거래가격은 2억원 정도 입니다. 등기부등본을 열람해 보니 토지가 공동소유로 되어 있습니다. 등기부등본 "갑구"에 "협의분할로 인한 재산상속"이라고 되어 있고 공유자 각각 지분 2분의 1로 되어 있습니다. 이런 공동명의 토지를 거래 하는 경우 주..

[질문] 토지거래를 하는 경우 매도인이 매수인에게 제공해야 하는 서류는? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 계약서를 작성하는 경우 계약서에 명시되어야 하는 내용은 부동산 표시란에 물건소재지와 면적(임대차의 경우는 임대할 부분)이 명시되어야 하..

[질문] 다니던 직장을 그만두고 창업을 하기 위해 창업교육을 수료하고 가게를 알아보고 있는데 괜찮다 싶은 곳은 권리금이 많고 가격에 맞추다 보면 자리가 별로고 해서 선뜻 결정을 못하고 있습니다. 그런데 권리금은 바로 옆의 가게하고도 틀리던데 권리금은 어떤 방법에 의해서 산출..

[질문] 저는 중개업소를 통해 임대보증금 2000만원, 월세 60만원, 권리금 3000만원에 식당의 임대차계약을 체결했습니다. 계약 성사 후 중개업소에서는 중개수수료 및 중개보수 200만원을 요구하고 있습니다. 이런 경우 권리금에 대한 중개수수료 및 중개보수라고 중개업소에서는 말을 하는..

[질문] 상가 권리금은 어떻게 발생하는 것인가요? 그리고 상가 권리금의 적정성 여부는 어떻게 알아보아야 하는 것인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 상가 점포를 임대받을 경우 손해를 입지 않으려면 체크해야 할 사항이 많은데 그 중 하나가 권리..

[질문] 상가 권리금은 어떤 방식으로 산정되고 상가 권리금의 적정성 여부는 어떻게 판단을 해야 하나요? 그리고 상가권리금 지불 시에는 어떤 사항을 유의해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 상가권리금을 법적으로 정의하자면, 상가 영업시설..

[질문] 계약만료가 3월이고 제법 유명하게 만들어서 가게를 양도 하려고 하니깐 소유주가 가게를 판다고 나가라고 합니다. 어떻게 해야 하는지요? 다른 곳에서 저에게 가게를 달라고 합니다, 그리고 실제 다른분 하고 권리금 5000만원에 가계약을 했는데 소유주는 무작정 나가라고 합니다,..