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[질문] 부동산 용어 중 공동보증의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 공동보증이란 동일한 채무에 관하여 여러 사람이 보증을 하는 것을 말합니다. 1개의 계약으로 하거나 여러 개의 계약으로 순차적으로 하여도 무방하며 원칙으로 각 보..

[질문] 부동산 용어 중 공동입찰의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 공동입찰이란 여러 사람이 공동으로 하나의 부동산을 매수 신고할 수 있습니다. 이때에는 집행관의 공동입찰허가를 입찰기일에 미리 받아야 합니다. 공동입찰의 경우 ..

[질문] 부동산 용어 중 공동저당의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 공동저장이란 채권자가 동일한 채권의 담보로서 수개의 부동산 위에 저당권을 설정하는 것을 말합니다. 공동저당권자(채권자)는 저당권불가분성의 원칙(민법 제370조, ..

[질문] 부동산 용어 중 공시지가의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 공시지가란 건설교통부가 89년 7월부터 조사 평가해 공시하는 전국의 땅값입니다. 표준지로 선정된 45만 필지에 대해서 조사를 하게 됩니다. 토지수용보상이나 양도세..

[질문] 부동산 용어 중 개별공시지가의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 개별공시지가란 공시지가를 세분한 것으로 그 지역의 시/군/구청에서 표준공시지가를 기준으로 각 지번별로 매긴 가격으로, 토지대장을 열람할 때 신청하면 함께 ..

[질문] 부동산 용어 중 과세표준의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 과세표준이란 과세의 대상이 되는 과세물건으로 과세객체라고도 합니다. 즉 ,과세가 과해지는 대상이 되는 물건입니다. 예를 들면 법인세의 과세표준은 각 사업연도의..

[질문] 부동산 용어 중 낙찰기일의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 낙찰기일이란 입찰기일에 제3자가 경매목적 부동산을 낙찰 받았을 때, 법원이 낙찰자에 대한 낙찰을 허가 또는 불허가를 결정하는 날로서, 낙찰기일은 통상 입찰기일..

[질문] 부동산 용어 중 낙찰허가 결정 확정의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 낙찰허가 결정 확정이란 낙찰허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결..

[질문] 부동산 용어 중 담보물권의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 담보물권은 채권담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 제한물권이며 민법상 유치권, 질권, 저당권의 3가지가 있습니다. 그 밖에 민법은 전세..

[질문] 부동산 용어 중 대지권미등기의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 대지권에 대한 표시가 등기되지 않는 이유는 보통 대지권 미등기 관할 지역의 특성상 토지구획정리 사업지구나 재개발 계획사업지구로서 토지의 분할 사업 계획..