부동산직거래 부동산119

[질문] 지금 제 나이가 21살입니다. 연봉 1,400만원정도 받으면서 직장생활을 하고 있습니다. 근무한지 3년 되었습니다. 부모님은 지금 두 분 모두 신용불량자 이십니다. 생애최초 주택 구입자금을 통해서 대출할 수 있다는 방법을 들었는데 부모님이 신용불량상태에선 안 된다는 것을 알게 ..

[질문] 현재 용인시 수지구 보원아파트(25평)에 전세(8000만원)에 전세를 살고 있습니다. 내년 11월이면 계약이 만료되므로 내년 7-8월에는 아파트를 구입하려고 생각합니다. 현재 은행에서 전세자금 대출(5600만원, 4.5%이자)을 사용해서 상기 전세를 살고 있습니다. 내년 11월 전세계약 만료 시..

[질문] 부동산담보대출과 개인신용대출이 어떤것이며 각각 어떤 차이점이 있나요? 그리고 부동산담보대출과 개인신용대출중 어느쪽 시장규모가 더 큰가요? [답변] 부동산 담보대출은 말 그대로 부동산을 소유하고 있으면 어떤 부동산이든 상관이 없습니다. 금융기관을 통해서 대출을 받..

[질문] 1억원을 생애최초 주택담보대출을 받으려고 하는데 매도인이 8,000만원을 대출승계 받는 것이 어떠냐고 합니다. 매도인이 3년 전에 대출 받은 것이라고 하는데 20년 상환에 4%~5% 금리(변동금리, 중도상환 수수료 있음)로 현재 생애최초(5.8%) 보다 더 싸다고 합니다. 대출 승계시 이전 ..

[질문] 이번에 부동산 담보대출로 집을 구입하려고 합니다. 부동산 담보 대출 한도를 계산하는 방법을 알고 싶습니다. 계산하는 방법 좀 알려주세요. [답변] 금융기관마다 조금씩 차이가 있습니다. 정말 확실한 답변을 한다는 건 불가능합니다. 먼저 주택인 경우 기본적으로 금융기관 내부..

[질문] 부동산 담보 대출을 하려고 하는데 친척분이 가처분을 걸어 놓은 상태입니다. 가처분 해지를 하고 대출을 받으려면 시간도 많이 걸리고 타협도 해야 되는데 가처분자가 동의(서류상 또는 법적 방법으로) 만 하면 가능한 대출이 없나요? [답변] 가처분이 있는 경우에는 대출이 안 됩..

[질문] 제가 알아 본 바로는 소득이 없으면 담보대출도 어렵다고 합니다. 다른 사람이 소득증빙을 해서 대출을 받으면 된다 하는데 제 주변에 그렇게 할만한 사람은 아무도 없습니다. 현재 제가 거주하고 있는 아파트는 목동입니다. 시세는 4억 3000만원 정도 하는 것으로 알고 있습니다. 예..

[질문] 저희 아버지께서 저희 건물을 담보로 대출을 받으셨습니다. 대출금은 2억원 정도이고 5년 후에 갚기로 하고 신청했는데 지금 2년 6개월이 지났습니다. 그런데 개인사정상 자금이 묶여있어서 어쩌면 5년이 되는 시점에 2억을 갚을 수 없을지도 모르겠습니다. 이럴 경우 은행에 가서 ..

[질문] 주택담보대출을 통해 아파트를 구입하였습니다. 여러 가지 사정상 이자를 납입하기가 힘든 상황입니다. 처음에 구입 했을 때보다 아파트 가격이 많이 내려서 현재 대출받은 돈 보다도 아파트가격이 더 내려가 있습니다. 팔려고 해도 현재 팔리지가 않는 상태입니다. 이러다가는 경..

[질문] 이번에 전세 5,000만원짜리 집에 들어가려고 합니다. 아직 계약은 안 한 상태입니다. 그 집에 7,000만원 융자가 있는데 얼마 전 주인이 바뀌면서 1,000만원을 갚고 현재 6,000만원이 남아 있다고 합니다. 저희가 5,000만원으로 들어가면 1,000만원이 남는 건데 부동산에서 말하길 저희 전세..