생애최초 주택 구입자금 대출 받는 방법

[질문]
지금 제 나이가 21살입니다. 연봉 1,400만원정도 받으면서 직장생활을 하고 있습니다. 근무한지 3년 되었습니다. 부모님은 지금 두 분 모두 신용불량자 이십니다. 생애최초 주택 구입자금을 통해서 대출할 수 있다는 방법을 들었는데 부모님이 신용불량상태에선 안 된다는 것을 알게 되었습니다.

그렇지만 만20세 이상에 가족모두 합한 금액이 3000만원이하일 경우 받을 수 있다는 소리도 들었습니다. 제가 소득공제를 받는다면 받을 수 있다고 한거 같은데 가능한가요? 아니면 어떻게 해야 받을 수 있나요?

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[답변]
세대주 조건이 되어야 하기 때문에 현재 부모님이 세대주이시고 질문자께서 세대원이라고 한다면 질문자를 세대주로 변경하시고 부모님을 세대원으로 변경하신 후 신청가능하십니다. 소득은 5천만원 미만이시면 가능하십니다.

다만 보통 시세가의 70%정도 까지는 대출이 가능하다고 하지만 실제로 대출을 신청해 보시면 70%까지 나오기는 힘들다고 보셔야 됩니다. 소액임차보호법에 의해 방공제를 하기 때문에 60%정도로 보시는게 가장 문안하실듯합니다. 나머지 40%정도는 질문자께서 준비를 하셔야 됩니다. 나머지 부분을 준비 하고 계시지 않다면 현재로서는 집을 구하시기 어렵다고 볼 수 밖에 없습니다.