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[질문] 부동산 임대차 계약서를 작성하는 경우 어떤 사항을 주의해야 하나요? [답변] 임대인이 임차인에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 성립하는 계약이 임대차입니다. 임대차는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용/수익하기 때문에 ..

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[질문] 부동산 임대차 계약서를 작성하는 경우 어떤 사항을 주의해야 하나요? [답변] 임대인이 임차인에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 성립하는 계약이 임대차입니다. 임대차는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용/수익하기 때문에 ..

[질문] 월세계약을 했는데 집 보일러가 고장이 났습니다. 집주인이 몇 번 수리하다가 우리가 비협조적 이라며 한달 여유를 줄 테니 방을 빼라고 합니다. 그리고 원래 보일러 수리는 주인측에서 해 주는거 아닙니까? 그리고 우리가 2층사는데 우리 보일러 때문에 1층으로 물이 샌다는군요. ..

[질문] 30대초반이 집에서 뛴다고 방빼라는데 어떻게 하면 좋겠습니까? 보증금2500에 월35만원에 30대 초반이며 남동생(대학생)과 2층 다가구주택에 두어달전에 이사를 왔습니다. 임대차계약기간은 아직 많이 남았고, 저는 직장인이구 동생은 학교를 다녀서 낮에는 거의 없구 저녁에만 들어..

[질문] 전세 1년 임대차계약으로 1개월쯤 살고 있는 원룸에 제가 들어간 지 3개월 정도 되었습니다. 그런데 집주인이 사람이 한사람 늘었으니 전세금을 300백만원을 올려달라고 하네요? [답변] 전세계약서에 특별한 약정(혼자만 쓴다거나 방에 다른 사람이 거주할 대 주인의 동의를 얻어야 ..

[질문] 전세금인상 및 보증금인상으로 인한 이사 - 2년 계약기간 내에 전세보증금 인상을 요구해요..이사가야 하나요? [답변] <<차임등의 증감청구권>> 1) 약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니..

[질문] 부동산 임대차 계약서를 작성하는 경우 어떤 사항을 주의해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 임대인이 임차인에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 성립하는 계약이 임대차입니다. 임대차..

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[질문] 지금 살고 있는 아파트 전세가 아버지 명의로 되어있는데 딸인 제 명의로 변경을 하고 전세금을 500만원 올려서 재계약을 했는데 이런 경우 확정일자를 받아야 하나요? 재계약 확정일자는 등기소에서 받아야 한다는데 맞아요? 오늘 재계약을 했는데 부동산에서 한 것이 아니라 집..