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[질문] 하자보수 청구권이란 무엇이고 손해배상의 기준은 어떻게 되나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 건축물의 하자는 일반적으로 완성된 건축물이 공사계약에서 정한 내용과 다른 구조적, 기능적 결함이 있거나 거래관념상 통상 건축물이 갖추어야..

[질문] 하자보수보증금이 일반적으로 서울 보증보험으로 많이 되어있는 것으로 알고 있고, 대부분 3년이 지나면 1년에 해당하는 20%의 금액만 소멸하는 것으로 알고 있었습니다. 그리고 나머지 80%의 금액을 모두 돈으로 환급받아 공사하는 중 알고 있었습니다. 제가 살고 있는 빌라는 2년..

[질문] 하자보수보증보험 없이 2005년 12월에 준공한 건물이 있습니다. (지하2층 지상5층) 2006년 2월부터 바로 옆집에서 지하2층 지상 7층짜리 건물을 짓기 시작했는데 옆에 건물을 짓기 시작하면서 계단 옆 벽에 붙여 놓은 타일(60cm x 60cm)이 떨어지기 시작했습니다. 7월에 옥상 부분만 조금 ..

[질문] 하자보수 업체를 선정해야 하는데 어떤 업체를 선정해야 올바른 업체를 선정할 수 있을까요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 공동주택의 하자보수는 빌라, 다세대, 아파트 등에 해당됩니다. 최근 2.3년 간 20가구 미만의 빌라가 급격하게 늘어나면..

[질문] 제가 살고 있는 곳은 지은 지 1년 정도 된 빌라입니다. 얼마 전 새로 이사 온 사람이 하자보수청구 소송을 하자고 너무 서둘러서 이상해서 상담 드립니다. 1) 입주자 대표는 소유주가 아닌 경우에도 가능하나요? 2) 시간이 경과할수록 금액이 줄어든다고 하는데 얼마나 줄어드는지를..