주택이 있는 경우의 전세자금 대출

[질문]
제가 월세에 살고 있는데 보증금 2천만원짜리입니다. 이번에 전셋집으로 옮기려하는데 전세자금 대출을 받아서 지금보다 넓고 월세 안나가게 집을 구하려 합니다. 문제는 제 명의로 경기도 일산에 빌라 한채가 있다는 것입니다. 명의만 제 것이고 저희 부모님이 살고 계십니다.

그런데 계약 당시에 그 집을 담보로 제 명의로 대출을 받은 게 있습니다. 그럼 제가 이 대출 건 때문에 전세자금 대출을 못 받게 되는 것인지요? 아나면 제 와이프 명의로 해서 전세자금 대출은 가능한지요?

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[답변]
전세자금 대출은 집 없는 서민들을 위해서 국민주택기금에서 지원하는 대출입니다. 명의상일지라도 주택을 소유하고 있다면 전세자금 대출은 불가능합니다. 그리고 기존대출이 있는 경우라면 기존대출을 상환하기 전까지는 대출이 불가능합니다. 전세자금 대출은 세대주에 한해서 대출이 가능합니다. 그러므로 질문자의 와이프 명의로 대출은 불가능합니다.