[질문]
임대차 계약서를 작성 하는데 꼭 확인해야 하는 사항에는 어떤 것들이 있나요?
[답변]
안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 계약서는 일반적으로 사용되는 부동산 계약서 사용합니다.
계약서에 기재 되어 있어야 할 사항으로는 부동산 표시란에 물건 소재지와 면적 기재 확인, 계약 내용란에 계약금, 중도금, 잔금 및 기일, 인적 사항란에,
임대인(매도인)과 임차인(매수인)의 기재사항을 명시하고 인장날인, 계약조항 검토 후 특약사항에 명시할 내용이 있어야 하며 계약당시의 등기상 권리관계상태를 잔금 지불 시까지 유지하여 양도한다는 내용도 포함되어야 합니다.
잔금지불과 동시에 등기이전에 관련된 일체의 서류를 교부한다는 내용과 잔금일 기준 공과금과 세금을 정산한다는 내용, 계약을 이행하지 않을 때는 손해배상을 한다는 내용, 각종 권리 제한 등에 말소 또는 인수에 대한 내용도 포함되어야 합니다.
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