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[질문] 새 아파트로 전세금 4,500만원에 입주를 하려고 하는데 토지 등기에는 선순위 근저당권이 설정이 되어있으며. 건물은 아직 등기가 나지 않는 상태입니다. 이 경우 확정일자를 받고 주소지 전입을 하게 되면 차후에 임차인으로서 대항력이 있는지 궁금합니다. [답변] 준공검사 미필..

[질문] 파주에 아파트를 분양받아 7월 5일 입주를 하였고, 취득세와 등록세를 다 냈으며 7월 12일 등기가 되었습니다. 그런데, 어제 건설회사측에서 재산세 납부를 7월 31일 냈다고 하면서 입주지정일이 5월 2일이라 입주민이 부담이라고 합니다. 재산세는 언제부터 발생하는 건가요? 아파트..

[질문] 올 12월 달에 새 아파트로 입주합니다. 새 아파트로 이사를 가서 들뜬 기분을 감출수가 없습니다. 그런데 아는 사람으로부터 새 아파트로 입주하기 전에 이것저것 확인해야 한다고 하는데 어떤 것들을 확인해야 하나요? [답변] 신축아파트로 이사 갈 준비를 하는 사람에게 새집에 ..

[질문] 올 12월에 아파트시공사로부터 사전점검 받으러 오라는 편지를 받았습니다. 그런데 사전점검에 가서 어떤 사항을 점검해야 하나요? 점검요령도 함께 알려주세요. [답변] 먼저 현관문은 내부도장 및 현관문의 개폐상태, 그리고 시건장치에 이상이 없는지 확인합니다. 현관바닥과 베..

[질문] 아파트 사전 점검 때 현관문과 신발장의 사전점검을 어떻게 해야 하나요? 점검 방법에 대해 알려주세요. [답변] 현관문은 현관문틀 주변에 녹이 없는지 확인을 해야 합니다. 도배 시 스틸프레임을 잘라 녹 발생이 종종 생깁니다. 현관문이 잘 닫히는지 확인을 하여야 합니다. 현관..

[질문] 2년 전에 분양받았던 아파트가 드디어 공사가 끝나가고 있습니다. 회사에서 사전점검을 하라고 연락이 왔습니다. 저는 개인적으로 거실이 중요하다고 생각하고 있습니다. 거실은 어떤 사항을 점검해야 하나요? [답변] 거실, 실내벽, 방바닥, 천장은 굴곡이나 균열이 없는지 그리고 ..

[질문] 아파트 사전 점검 때 거실에 있는 거실장과 거실 벽은 어떻게 점검해야 하나요? [답변] 거실은 섀시를 먼저 봐야 합니다. 깨진 건 없는지 바닥재가 찍힌 건 없는지를 보고 거실장이 있는 경우는 서랍의 작동상태, 표면흠집 등등을 봅니다. 전체적인 체크가 끝나면 천정의 도배지 긁..

[질문] 침실 사전 점검을 하는 경우 어떤 것들을 눈여겨봐야 하나요? 그리고 하자가 보이는 경우에는 어떻게 해야 하나요? [답변] 침실은 나무로 되거나 pvc로 된 방문을 열어보고, 닫아보아야 합니다. 닫았을 때 위와 아래로 균일하게 닫히는지 확인하고 열쇠가 있는 도어는 열쇠가 잘 작..

[질문] 얼마 전에 아파트 사전점검을 다녀왔습니다. 그런데 어이없게도 천장에 곰팡이가 도배지 위로 잔뜩 펴서 벽지를 다 뜯어 놓은 상태였습니다. 전 새 아파트에 이렇게 곰팡이 폈다는 소리는 들어보지도 못했는데 건설회사에서는 믿고 맡기라는데 과연 이게 고쳐질 수 있는 하자인가..

[질문] 이번에 사전점검을 가게 된 주부입니다. 제가 주부인지라 주방이 너무 궁금합니다. 주방을 사전점검을 할 때 어떤 사항을 점검해야 하나요? [답변] 먼저 가스설비는 가스파이프 및 연결부위가 새지 않는지 확인해야 합니다. 손쉬운 방법으로는 비누거품을 내어 연결부위에 발라 연..