부동산직거래 부동산119

[질문] 분양권 전매는 어떤 절차로 이루어 지고 전매 제한이 되는 지역은 어느 곳이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 2003년 6월 7일부터 수도권 전역과 대전·천안 등 충청권 5개 시·군이 투기과열지구로 확대 지정되어 입주(소유권 이전등기) 때..

[질문] 분양권을 매매 하게 되면 세금 사항은 어떻게 되나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 분양권은 주택이 아닌 권리이기 때문에 주택에 해당되지 않습니다. 따라서 분양권을 살 당시에는 내야 할 세금이 없습니다. 다만 분양대금 잔금을 완납하고 소..

[질문] 분양권을 전매할 때 주의해야 하는 사항에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 정부의 부동산경기 부양책으로 허용된 분양권 전매는 부동산 시장의 활력소로 등장하고 있습니다. 과거 부동산등기특별조치법으로 미등기전매를 ..

[질문] 분양권에 투자 하는 경우 확인해야 하는 사항에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 환금성 높은 아파트를 골라야 합니다. 아파트시장이 실수요보다 투자시장으로 바뀌고 있습니다. 프리미엄이 다소 붙었거나 비싸더라도 쉽게 ..

[질문] 분양권에 어떻게 투자를 해야 성공할 수 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 지역선호도가 높은 곳을 노려야 합니다. 분양권에 프리미엄이 붙는 지역은 한정돼 있습니다. 서울에는 강남구, 서초구, 송파구, 마포구, 성동구 그리고 경기도 용인..

[질문] 분양권을 매입 할 때 필수적으로 확인해야 하는 사항에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 중도금을 연체했는지 확인해야 합니다. 분양권을 매입할 때 가장 유의할 것 중 하나가 연체여부입니다. 중도금이 연체됐으면 건설업..

[질문] 요즘 TV에서 리츠라는 말이 자주 나오는데 리츠가 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 은행 정기예금의 3배에 달하는 연평균 수익률에다 환금성까지 갖춘 리츠에 다시 투자자들의 관심이 쏠리고 있습니다. 주식시장 침체와 초저금리 기조,..

[질문] 리츠에는 일반 리츠와 CR리츠가 있는데 어떻게 다른가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 일반리츠는 회사형태가 실체 회사(자본금 5백억원 이상)이고 설립 시 현물출자는 불가능하며 설립 후에는 건교부 개발사업 인가 후 가능합니다. 상장 및 등..

[질문] 우리나라와 외국의 리츠 제도에는 차이점이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 우리나라는 리츠를 통해 조성된 거액의 자금이 아파트 · 사무실 · 토지 쪽으로 대거 흘러 들어가면 가격 폭등의 부작용을 우려해 다른 나라에 비해 늦게 리츠..

[질문] 리츠에 투자하는 경우 어떤 사항을 유의해야 하는가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 건설교통부로부터 정식인가를 받았는지를 확인해야 합니다. 리츠회사로 인가를 받기 위해서는 설립요건(자본금요건, 전문 인력요건 등)을 충족해야 하기 때..