부동산직거래 부동산119

[질문] 제가 현재 수원에 집을 계약해서, 내년 1월에 잔금 치루고, 등기이전하고 해서 집을 사게 됩니다. 그런데, 지금 서울에 제 명의로 조그만 하게 땅만(5.5평) 있는데(가건물이 있으나 무허가 대장 물에 등록되지 않은 상태, 토지세는 내나 건물세는 내지 않음) 이곳이 재개발 추진 중입..

[질문] 재개발지역(은평뉴타운) 입주권을 담보로 돈을 빌려주었는데, 돈이 없어 갚을 수가 없다고 합니다. 이 입주권이란 것이 어떤 서류도 없습니다. 그 지역에서 세입자로 살다가 이주비 450만원을 받았고 향후 임대아파트를 받는다고 하는데 이런 것도 압류해서 처분이 가능할까요? [답..

[질문] 부모님이 살고 계신 지역이 재개발된다고 합니다. 약 15년 전 아버지 명의로 구입한 집에서 살고 있으며, 약 3년 전 바로 옆집을 어머니 명의로 구입했습니다. 당연히 둘 다 재개발에 포함됩니다. 그리고 주민등록상 주소지는 부모님 모두 아버지 명의의 집으로 되어있습니다. 이런 ..

[질문] 재개발이 많이 진행되어 이주 완료되어 철거된 후 아파트가 올라가고 있을 때 입주권을 사고 싶습니다. 저와 계약할 사람이 가지고 있는 입주권이 진짜인지, 본인이 맞는지 가장 확실하게 확인을 하려면 어떻게 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입..

[질문] 내년 5월이면 3년 보유 2년 거주가 충족 되는 서울 아파트를 보유하고 있는 상태에서 올해 4월초에 서울 뉴타운 재개발 대상지내 주택을 구입하여 잔금을 남겨놓은 상태입니다. 잔금지급 후 등기시점을 올해 5월 중순으로 한 후 종전 아파트를 팔아 내년 5월 2일~5월 중순 기간 내 등..

[질문] 재개발은 어떤 식으로 진행되나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 첫 번째로 사업단계 준비 단계에서 먼저 재개발 기본계획 수립합니다. 재개발기본계획은 한 도시의 재개발사업에 대한 기본 방향과 원칙을 제시하며, 장기적인 도시의 발전방향..

[질문] 재개발에 투자를 해보려고 하는데 처음하는 거라 많이 떨립니다. 어떻게 해야 손해를 안 보고 투자를 할 수 있을까요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. ⑴ 재개발 투자시 매입시점을 잘 잡아야 합니다. 재개발구역의 개발이익은 중요한 사업단계의 ..

[질문] 재개발 투자지역을 고를 때 중요하게 생각해야 하는 사항에는 어떤 것들이 있나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 첫째, 추진단계가 어디까지 진행되고 있는가를 잘 살펴보아야 합니다. 재개발이나 한번 해보자고 주민 몇 명이서 모여 재개발 동..

[질문] 현재 재개발을 목적으로 추진위가 토지소유동의서와 인감증명 취합 접수하는 초기단계입니다. 살고 있는 집은 28평 빌라(대지평수 8평)입니다. 이 시점에서 최종 개발확정 시기가 몇 개월이 걸리는지? 그리고 청약통장 1순위가 되는데, 매도한 후 다른 곳에서 전세로 살면서, 아파..

[질문] 현재 저희 집은 부산에 위치하고 있는데 재개발이 된다고 합니다. 저희 집이 현재 55평정도의 2층 주택으로 도로 옆 골목 2번째 집입니다. 얼마 전에 재산세에 붙은 저희 집 공시지가가 약220만원 정도 였습니다. 아파트가 재개발이 된다면 자세히는 신경을 끄고 있어서 모르지만 상..