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[질문] 상가에 투자를 하는 경우 임대업종은 어떤 사항을 체크해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 투자할 만한 상가를 찾아 여러 상권을 돌아다니다 보면, 건물외벽에 임대권장업종을 적어놓은 현수막을 종종 마주치게 됩니다. 1층에는 편의점/..

[질문] 상가를 계약하는 경우 어떤 사항들을 확인해야 하나요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 계약은 당사자 사이의 합의만 있으면 되는 것이고 서면으로 하지 않은 구두계약도 계약으로서 효력이 있습니다. 그런데 계약서는 증거법상 처분문서라고 하..

[질문] 상가를 임대받아 장사를 시작하려고 합니다. 근데 건물 주인이 직접 분양을 하고 있습니다. 제가 건물에 대해 확인해야할 서류가 무엇인지 궁금합니다. [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 먼저 그 건물이 준공이 떨어진 건물인지 아직 준공전이고 등..

[질문] 저희가 상가를 직접 사서 가게를 하다가 임대를 내주려고 합니다. 그런데 이 부근에서 형성된 권리금을 받으려 하는데 부동산에서 하는 이야길 들으니 상가주인이 직접 가게를 하던 경우엔 권리금을 받을 수 없다고 합니다. 설사 받는다 하더라도 나중에 임대받은 사람이 소송을 ..

[질문] 제가 보증금 500만원이고 월세가 30만원인 10평짜리 가게를 계약 하려고 합니다. 어디서 들었는데 등기부 등본을 열람해서 근저당이나 다른 권리사항이 있는지 확인해야 한다고 하는데 어디 가서 확인할 수 잇나요? 그리고 계약금은 얼마정도 걸어야 하고 계약기간은 몇 년 정도로 ..

[질문] 저희 아버지께서 상가건물 두 채로 부동산임대사업을 하시는데, 건물마다 따로 사업자등록을 하셨고 간이과세자로 등록이 돼있습니다. 이번부터 제가 직접 부가세신고를 하려 하는데 어떻게 해야 하나요? 작년에 한 건물을 수리하여 8월부터 월세를 올려 임대소득액이 올랐습니..