생애최초 주택 구입자금에서 연소득 기준

[질문]
생애최초 주택 구입자금에서 부부합산 소득이 연간 5,000만원 이하여만 대출이 가능하다는데 이 소득의 기준이 어떻게 되나요? 예를 들어 직장인의 원천징수영수증을 보면, 근무처별 소득명세에 급여와 상여가 있고 이를 합친 합계가 있습니다. 비과세소득에 중식대, 차량유지비, 기타비과세가 있습니다.

여기서 생애최초주택구입자금을 신청할 수 있는 연간 5,000만원이하라는 기준은 어떤 건가요? 제가 작년에 받은 총금액(세전 총금액)인가요? 아니면 근무처별 소득명세에 나온 급여(세전 급여)인가요? 그리고 이 연소득의 기준이 대출받는 일자를 기준으로 최근 12개월인가요? 아니면 전해년도인가요?

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[답변]
연소득 5천은 상여금을 비롯한 각종 수당 제외한 월급만 말한 것입니다. 월급명세서 중에서 급여만 계산합니다. 그리고 기간은 작년도 원천징수 기준입니다.

맞벌이 부부인 경우에는 부부소득을 합산하지 않고 대출 받는 사람의 연소득이 5천만원 이내면 가능하며, 부부의 소득이 5천만원을 넘더라도 신청자(가구주)의 연봉이 5천만원을 넘지 않으면 됩니다.



대출 신청인(세대주)과 배우자 및 주민등록등본 상 동일 세대원 전원이 주택을 구입한 사실이 없어야 합니다. 다만 만 20세이상인 단독 세대주가 생애 처음으로 주택을 구입한다면 이에 상관없이 대출이 가능합니다.