부동산담보대출과 개인신용대출의 차이점

[질문]
부동산담보대출과 개인신용대출이 어떤것이며 각각 어떤 차이점이 있나요? 그리고 부동산담보대출과 개인신용대출중 어느쪽 시장규모가 더 큰가요?

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[답변]
부동산 담보대출은 말 그대로 부동산을 소유하고 있으면 어떤 부동산이든 상관이 없습니다. 금융기관을 통해서 대출을 받을 수가 있습니다. 조건도 많이 까다로운 편이 아니고 신용은 그다지 신경 쓰는 부분이 아니기 때문에 상관은 없지만 소득여부를 보고 대출 금액이 클 경우에는 사업성을 따지기도 합니다.

그리고 담보물에 대한 종류에 따라서 대출이 될 수도 있고 안 될 수도 있습니다.
대출 비율도 틀려지게 됩니다. 담보대출의 종류로는 아파트, 주택, 빌라, 오피스텔, 상가, 토지, 임야, 전답, 염전, 모텔, 사우나, 자동차, 배, 과실수(나무), 예적금담보대출, 보험약관대출, 퇴직금담보대출, 골프회원권, 주식담보대출, 등등 아주 많습니다.

담보대출을 하시기 위해서는 이런 내용들에 대한 지식을 습득 하셔야 가능합니다. 그리고 금융기관별 상품에 대한 비율이나 금리도 파악을 하셔야 되기 때문에 처음 입문 하시는 분들은 아무래도 어려움이 많습니다. 그리고 우리나라는 담보를 가지고 있는 사람보다 없는 사람이 더 많다는 것을 염두에 두시면 좋을 듯 합니다.

신용대출은 말 그대로 나의 신용을 가지고 대출을 받는 것을 말합니다. 보편적으로 직군, 월소득, 신용등급을 가지고 대출을 신청할 수 있습니다. 상장사 공무원이면 오히려 대출받기가 더 쉽습니다. 거기다가 연봉이 좋고 신용등급이 좋으면 낮은 금리로도 대출이 가능합니다.

담보대출은 담보가 본인의 신용을 대신 함으로 금융기관에서는 신용대출보다 담보대출을 더 선호 하는 편입니다.(원금 회수가 더 유리하기 때문이죠)
신용대출은 담보로 잡힐 것이 본인의 신용 말고 없음으로 신용이 안 좋으면 그만큼 대출 받기가 쉽지 않습니다.

하지만 신용대출의 내용을 이해하고 숙지하는데 많은 시간이 걸리지 않음으로 처음 시작은 신용대출로 하시는 것이 좋습니다. 나중에 금융에 대한 지식이나 상식 그리고 금융기관의 직원분들을 많이 알아나가시게 되었을 때 담보대출을 하시기 바랍니다. 신용을 취급하시다 보면 자연스레 담보대출도 아시게 됩니다.