소득이 없는데 부동산 담보대출이 가능한지 여부

[질문]
제가 알아 본 바로는 소득이 없으면 담보대출도 어렵다고 합니다. 다른 사람이 소득증빙을 해서 대출을 받으면 된다 하는데 제 주변에 그렇게 할만한 사람은 아무도 없습니다. 현재 제가 거주하고 있는 아파트는 목동입니다. 시세는 4억 3000만원 정도 하는 것으로 알고 있습니다.

예전에 직장생활을 할 때 이미 받은 대출이 1억5천만원 정도 있는데 추가로 대출을 받던지 아니면 다른 곳에서 다시 대출을 받으려 합니다. 가능한 방법이 있다면 알려주세요.

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[답변]
부동산 금액의 60% 정도는 직장이 없어도 가능은 합니다. 하지만 현재 직장을 옮기거나 사업 준비 중이시면 사업자를 먼저 내시고 대출 신청 하시는 것이 순서입니다.

그이상의 한도를 원하시면 80% 정도 가능은 하지만 2금융권에서도 소득근거를 요구하는 곳이 늘고 있습니다. 가능금액은 3억4천만원에서 채권최고액을 제하고 1억8천만원이라고 하면 1억6천4백만원 정도는 추가로 가능할 것 같습니다. 이율은 후순위의 경우는 년8~12%정도까지 갑니다.