[질문]
아파트 매물을 현장 확인 하는 경우 유의사항에 대해서 알려주세요.
[답변]
안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 단지규모와 시공회사를 확인하여야 합니다. 단지규모는 500세대 이상이고, 유명건설회사에서 건설 한 것이 유리합니다.
주차공간과 기타 편의시설이 얼마나 잘 갖추어져 있는지 확인하여야 합니다.
재건축 대상인 경우는 건축년도, 택지개발지구 지정 여부, 저밀도 아파트지구 지정 여부, 조합 구성 여부, 조합원 부담금 수준 등을 확인해야 하며 대지권의 유무를 확인하여야 합니다.
대지권이 없는 경우 경락되어도 대지권 취득을 못하게 되므로 재산상의 손해가 발생할 수 있습니다.
대지, 건물 일괄입찰이나 감정평가서에 대지권 가격이 포함되어 있는 경우는 안심입니다. 주택거래 신고제지역의 아파트는 경매로 낙찰 받으면 관할 시청, 구청에 15일 내 신고해야 합니다.
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