[질문]
부동산 경매 시 권리분석이 왜 중요한가요?
[답변]
안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 권리분석에 능통해야 경매 사고를 미리 예방할 수 있습니다.
선순위 임차인이 배당요구를 하지 않았을 경우에는 보증금 전체를 낙찰자가 인수부담 해야 하며, 설령 그 임차인이 배당요구를 했다고 하더라도 법원에서의 배당금이 임차 보증금에 부족하게 되면 그 부족분은 역시 낙찰자가 부담해야 되는 경우가 발생합니다.
이 경우 예상했던 금액보다 더 큰 금액을 지불하게 되므로 손해를 볼 수 가 있습니다. 그리고 권리분석이 까다로운 물건일수록 입찰경쟁률이 낮아(낙찰가가 저렴하여) 투자수익률이 증대되기 때문에 권리분석이 중요합니다.
'부동산경공매필독사항 > 권리분석' 카테고리의 다른 글
| 부동산경매권리분석 - 경매가 완결되면 소멸되는 권리와 소멸되지 않고 인수되는 권리는? (0) | 2015.03.06 |
|---|---|
| 부동산경매권리분석 - 권리분석시 말소기준이 되는 등기는 어떻게 구별하나요? (0) | 2015.03.06 |
| 부동산경매권리분석 - 전세권이 설정된 매물 권리분석 방법은? (0) | 2015.03.06 |
| 부동산경매권리분석 - 권리분석을 잘못하여 사고가 생기는 경우가 있나요? (0) | 2015.03.06 |
| 부동산경매권리분석 - 권리분석시 매수자가 유의해야 할 사항은? (0) | 2015.03.06 |