부동산중개수수료 - 광주광역시 중개보수(중개수수료) 요율표 (2015년 기준)

부동산중개보수 안내

시행일

2006.5.1

근거

공인중개사법 제32조 및 동법 시행규칙 제20조

광주광역시 부동산 중개보수 조례(광주광역시조례 제3420호, 2006.5.1공포)

중개보수 요율 및 한도

주택 외의 중개보수(시행규칙 제20조)

가. 본 공인중개사사무소에서 받고자하는 중개보수의 상한요율 기재

(거래금액의 1천분의9 이내)

대상	구분	중개보수 상한요율	비고
주거용 오피스텔	매매, 교환	거래금액의 1천분의 5	2006.1.30 시행 / 2015.1.6 개정
	임대차 등	거래금액의 1천분의 4
그 외 오피스텔, 상가, 토지 등	매매, 교환, 임대차 등	거래금액의 1천분의 9

나. 공인중개사사무소에서 받고자하는 중개보수 상한요율 내에서 중개의뢰인과

개업공인중개사가 서로 협의하여 결정하되 상한요율을 초과하여 받을 수 없음.

주택(부속토지 포함)의 중개보수(시 조례 제2조)

구분	거래가액	수수료율	한도액
매매, 교환	5천만원 미만	1천분의 6	250,000원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	800,000원
	2억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 4	-
임대차 등	5천만원 미만	1천분의 5	200,000원
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	300,000원
	1억원 이상 ~ 3억원 미만	1천분의 3	-
* 매매가 6억원 이상 또는 임대가 3억원 이상의 주택은 중개보수 한도(매매?교환 1천분의 9, 임대 1천분의 8)내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간 상호 계약에 따른다.

거래가격

매매 : 매매가격

교환 : 교환대상 중 거래금액이 큰 중개대상물 가액

임대차 전세 : 전세금(보증금)

임대차 월세 : 월단위차임액에 100을 곱한 금액을 보증금에 합산한 금액 [보증금 + (월단위차임액)x100]
 - 다만, 합산한 금액이 5천만원 미만일 경우, 월단위차임액에 70을 곱한 금액을 보증금에 합산하여 거래가격으로 함 
  [보증금 + (월단위차임액)x70]
 * 주의 : 월단위차임액에 100을 곱하여 보증금을 합산하는 계산을 거친 후 5천만원 이상 여부를 판단함이 우선

중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비

가. 제증명 신청 또는 공부 열람 대행료 : 1건당 1천원

나. 제증명 발급 또는 공부 열람 수수료 : 실비

다. 교통비 및 숙박료 : 실비

계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비

가. 계약금등의 예치에 따른 비용 : 예치 수수료

나. 계약금등의 반환 또는 지급의 보증 설정에 소요되는 비용 : 실비

다. 사무처리에 필요한 증명·공부의 발급·열람수수료 : 실비

라. 여비(교통비, 숙박비) : 실비

참고사항

가. 개업공인중개사가 중개의뢰를 받아 거래가 성립되었을 경우에는 의뢰인 쌍방으로부터 각각 중개보수 요율 및 한도액 범위 안에서 중개보수를 받는다.

나. 중개보수의 지불 시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인 간의 약정에 의하되 약정이 없으면 거래대금 완불 시에 지불한다.