용도별로 기존 대출을 초과하는 대출 가능 여부

[질문]
현재 살고 있는 집에 은행 대출이 있습니다. 은행 대출이 있어도 추가 대출이 가능한지요? 가능하다면 얼마까지 추가대출이 가능한가요?

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[답변]
주택구입 및 보전용도인 경우에는 기존 대출을 초과하는 추가대출이 가능하지만 상환용도인 경우에는 현재 대출되어 있는 금액 범위 내에서만 대출이 가능합니다. 신규로 구입하는 경우에는 기존대출금액에 더해서 추가대출이 가능합니다. 전세금을 반환하는 경우는 전세보증금에 더해서 추가대출이 가능합니다. 구입자금을 보전하기 위한 대출은 기존대출금에 더해서 추가대출이 가능합니다.

하지만 기존 대출금액을 상환하는 경우에는 현재 대출을 받은 금액을 초과해서 대출을 받을 수는 없습니다. 주택을 구입하는 경우에는 소유권취득 등기일로부터 3개월 이내에 모기지론을 신청할 수 있습니다. 전세금반환을 목적으로 모기지론을 선택하는 경우에는 임대중인 본인 소유주택에 입주를 위한 전세자금 반환용으로 임대차계약종료일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

구입자금을 보전하기 위하여 모기지론을 신청하는 경우에는 소유권 취득등기일로부터 3년 이내까지는 신청할 수 있습니다. 은행대출 금액을 상환하기 위해서는 2004. 2월 말까지 취급된 기존 대출은 2009년말까지 용도에 상관없이 대환이 가능합니다. 2004년 3월부터 취급된 주택대출은 구입 및 보전용도에 한하여 기한 제한 없이 대환이 가능합니다.