부동산중개수수료 - 경상북도 중개보수, 중개수수료 요율표 (2015년 기준)

중개수수료요율표

근 거

• 『공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률』제32조 경상북도 주택의 중개수수료 등에 관한 조례

  주택의 중개수수료안내(경상북도주택의중개수수료등에관한 조례 제2조1항)

  종별	거래가액	요율 상한(%)	한도액 (천원)
  매매·교환	5천만원 미만	0.6	250
  	5천만원 이상 2억원 미만	0.5	800
  	2억원 이상 6억원 미만	0.4	-
  	6억원 이상	0.9	요율상한 내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 상호계약에 의함
  임대차 등	5천만원 미만	0.5	200
  	5천만원 이상 1억원 미만	0.4	300
  	1억원 이상 3억원 미만	0.3	-
  	3억원 이상	0.8	요율상한 내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 상호계약에 의함

• ※ 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우
  • 【거래가액 5천만원 이상】 거래가액 = 보증금 + (월 단위 차임액 × 100)
  • 【거래가액 5천만원 미만】 거래가액 = 보증금 + (월 단위 차임액 × 70)
• ※ 주택의 중개에 대한 수수료는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 그 일방으로부터 받을 수 있는 한도는 위요율표 한도 내로 한다.

주택외의 중개수수료 (『공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률』시행규칙 제20조 제4항)

• 주택외의 중개대상물에 대한 중개수수료는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래가액의 1,000분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정한다.

거래계약서 작성시 중개의뢰인이 알아야 할 사항

• ① 거래계약서 작성전 게시된 등록증의 중개업자가 본인인지 여부 확인
• ② 사전에 중개수수료가 얼마인지 계산해보시고 거래계약서를 작성
• ③ 계약서 작성전 중개대상물의 확인설명서가 자세히 작성되었는지, 허위사항은 없는지 확인
• ④ 계약서 작성후 중개업자로부터 반드시 받아야 할 서류

  - 거래계약서, 영수증, 확인설명서, 손해배상보증보험증권 사본 또는 공제(공탁)증서 사본

• 거래계약서 작성시 중개의뢰인이 알아야 할 사항