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[질문] 부동산 용어 중 법인입찰의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 법인입찰이란 법인명의로 입찰을 하려면 대표자의 자격을 증명하는 서면으로 '법인등기부등본'이나 초본을 입찰표에 첨부한다. 대표이사나 지배인 또는 등기된 대리..

[질문] 부동산 용어 중 법정지상권의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 법정지상권이란 토지와 건물이 동일 소유자에 속하여 있다가 경매 등의 이유로 소유자가 달라진 경우에, 잠재적인 토지 이용권을 법률상 당연히 인정시켜 준 제도로..

[질문] 부동산 용어 중 변경과 연기의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 경매진행 절차상의 중요한 새로운 추가 또는 매각조건의 변경 등으로 권리가 변경되어 지정된 경매기일에 경매를 진행시킬 수가 없을 때 담당재판부가 직권으로 경..

[질문] 부동산 용어 중 부동산경매의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 부동산 경매란 채권자가 신청할 경우 국가권력에 의하여 채무자 또는 물상보증인(소유자)의 부동산을 강제적, 금전적으로 환가하여 그 환가대금을 가지고 채권자에..

[질문] 부동산 용어 중 분묘기지권의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 분묘기지권이란 관례상 인정되는 법정지상권의 일종으로 타인의 토지위에 있는 분묘기지라도 마음대로 사용하거나 훼손할 수 없는, 지상권과 유사한 일종의 물권을..

[질문] 부동산 용어 중 분할의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최초경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말합니다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 ..

[질문] 부동산 용어 중 사건번호의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 사건번호란 경매에 응찰하고자 하는 물건을 구분하는 것입니다. (부동산 경매사건의 부호는 '타경'으로 시작합니다.)

[질문] 부동산 용어 중 선순위 세입자의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 선순위 세입자란 1순위 저당권자보다 앞서있는 세입자를 말하며, 그 전세금과 권리는 대부분 낙찰자가 인수 부담해야 합니다. 확정일자가 있는 경우 배당금에서 ..

[질문] 부동산 용어 중 선순위 가처분의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 선순위 가처분이란 1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가처분등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매 후 촉탁에 의하여 말소되지 않습니다. 경..

[질문] 부동산 용어 중 선순위 가등기의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 선순위 가등기란 1순위 저당 또는 압류등기보다 앞서있는 가등기는 압류 또는 저당권에 대항할 수 있으므로 경매 후 촉탁에 의하여 말소되지 않습니다. 그러므로 ..