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[질문] 부동산 용어 중 임대차 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 임대차란 계약의 일종으로 ‘한사람은 상대방에게 물건을 사용할 수 있도록 하고 상대방은 그에 대한 대가를 지불하기로 하는 계약’을 칭하며 흔히 전세/월세 등이 이에 ..

[질문] 부동산 용어 중 관리전환의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 관리전환이란 공사가 직접 관리하던 지구의 관리업무를 입주자대표회의 등에 이관(관리주체 변경)하고, 공사에서는 융자금(또는 할부금)이나 임대료 징수에 따른 업무..

[질문] 부동산 용어 중 토지대장의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 토지대장이란 구청, 시청, 읍, 면사무소에서 발급되며 토지면적, 지목, 토지의 분할, 합병 등의 역사, 토지의 등급 등을 확인할 수 있습니다. 토지를 거래하는 경우 토지..

[질문] 부동산 용어 중 리츠의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 리츠(Real Estate Investment Thrusts)란 많은 투자자들의 자본으로 부동산을 취득하거나 금융을 제공하기 위해 결합한 회사(corporation)나 영업신탁(business trust)을 말합니다. 대상 부..

[질문] 부동산 용어 중 명도의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 명도란 토지, 건물 또는 선박을 점유하고 있는 자가 그 점유를 타인의 지배 하에 옮기는 것을 의미합니다. 법문상으로는 인도로 규정하고 있으며 명도라는 말은 사용하지 ..

[질문] 부동산 용어 중 말소등기의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 말소등기란 기존 등기의 전부를 말소하는 등기를 말합니다. 즉 등기에 대응하는 실체관계가 없는 경우에 그 등기를 법률적으로 소멸시킬 목적으로 행하여지는 등기입..

[질문] 부동산 용어 중 명의신탁의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 명의신탁이란 내부적 관계에서는 신탁자가 소유권을 가지고 이를 관리, 수익하면서 공부상의 소유명의만을 수탁자로 하여 두는 것을 말합니다.

[질문] 부동산 용어 중 보존등기의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 보존등기란 물권취득자가 자기의 권리를 보존하기 위하여 하는 등기로 보통 미등기부동산의 소유권등기를 말합니다. 이것은 부동산등기부 표제부에 자기 또는 피상속..

[질문] 부동산 용어 중 본등기의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 본등기란 등기로서 완전한 효력을 가지는 보통의 등기를 본등기라 합니다. 본등기는 그 내용에 따라 기입등기, 변경등기, 회복등기, 말소등기의 네 가지로 분류됩니다. ..

[질문] 부동산 용어 중 소유권이전등기의 뜻은 무엇인가요? [답변] 안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 소유권이전등기란 양도, 상속, 증여 기타 원인에 의하여 유상 또는 무상으로 부동산의 소유권이 이전되는 것을 부동산 등기부상에 기입하는 등기를 말합니다.