기획부동산사기방법 - 토지분할매매사기, 땅을 공동 지분 형태로 등기해서 사기치는 방법

[질문]

2005년 여름 좋은 땅을 소개해 주겠다는 전화를 받은 저는 솔깃한 마음에 부동산을 방문하게 되었습니다. 강남에 있는 사무실은 온통 휘황찬란했습니다. 또한 설명은 어떻게나 잘하는지 부동산에서 소개한 부동산을 구입하면 당장이라도 많은 돈을 벌 수 있을 것 같은 기분이 들었습니다.

현지답사를 해야 한다며 전용버스를 대절해 현장으로 바로 가서 구입하게 될 땅을 보여주면서 개발호재와 투자 시 몇 배의 수익을 올릴 수 있다고 설명을 하는 것이었습니다. 현지답사를 마치고 돌아온 저는 투자하면 몇 배를 벌수 있다는 부동산의 말에 속아 계약을 체결하게 되었습니다.

잔금을 지불했음에도 불구하고 소유권이전을 해주지 않아 몇 번을 독촉하자 그제 서야 며칠 내로 해주겠다는 답변을 받았습니다. 며칠 후 다행스럽게도 소유권이전이 끝났으니 확인해보라는 메시지를 받았습니다. 등기부등본을 확인한 결과 제가 매매한 땅은 다른2사람과 함께 공유지분으로 묶여 있는 것이었습니다.

이에 놀라 부동산에 전화해 문의한 결과 아직 토지분할이 되지 않아 그렇게 된 것 뿐이라며 걱정 말고 며칠 있으면 토지분할이 마무리되어 개별적으로 등기가 된다는 답변을 받았습니다. 하지만 아무리 기다려도 토지분할은 되지 않았고 부동산은 문을 닫고 부동산을 거래해 주었던 담당자는 연락처를 바꾸고 잠적을 해버린 상태였습니다.

어떻게 해야 하나요? 땅을 분할 등기를 하려면 어떻게 해야 하나요?


 

 

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[답변]

부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 우선 공유지분을 묶여있는 사람들과 연락하여 개별등기를 하셔야 할 것 같습니다. 공유지분으로 묶여있는 경우 재산권 행사가 어렵기 때문에 분할하여 개별등기를 하셔야 합니다.

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