| 매물특징 : |
(1) 건물이 있는 토지는 제2종일반주거지역 대지1필지 218㎡(65.9평), 정사각형에 가까운 토지 모양으로 땅모양이 좋음.
(2) 건물은 2001년 11월 준공된 철근콘크리트구조(R.C조) 지상1층~지상4층 리모델링하여 깨끗한 다가구주택&원룸건물로 건축면적:129.32㎡(39.1평), 연면적:445.61㎡(134.8평)
- 1층 96.74㎡(29.3평), 제2종근린생활시설
- 2층 122.02㎡(36.9평), 주택
- 3층 122.02㎡(36.9평), 주택
- 4층 104.83㎡(31.7평), 주택
(3) 주택 세부사항
- 총13세대: 원룸9세대,미투3세대,주인세대 1세대
- 난방:도시가스
- 주차: 옥내2, 옥외2
- 내,외관 올 수리되어 임대 수요 또한 좋은건물
- 공용부 복도와 계단 난간,복도 타일,내부 벽체 도색까지 화이트 톤으로 시공되어 있음.
- 주인세대 내부도 중문으로 설치되어 있고 화이트톤으로 시공되어있습니다.
- 욕실 내부 또한 올 수리가 되어 신축 컨디션으로 새주택이나 다름없습니다.
- 주인세대 부엌 공간은 ㄷ자형 구조로 싱크대 및 환풍기 전부 교체 하였고 욕실과 드레스룸이 별도로 나눠 구획이 되어 있고 컨디션 좋습니다.
- 원룸 또한 방이 큼직큼직하게 구성이 되어 있고 내부도 깔끔하게 포인트 조명 시공되었습니다.
- 부엌 겸 세탁실 공간도 방과 분리가 되어 있고 창이 나있어 환기에도 아주 좋습니다
- 부엌 사이즈도 혼자 거주하시기에 불편함이 전혀 없는 사이즈로 되어 있고 새것이라 임대 수요가 좋을 거 같습니다
(4) 리모델링 한 주택이라 새거나 다름이 없고 주인세대 거주하시고 수익을 보셔도 되고 임대 후 수익률을 더욱 높이셔도 괜찮습니다.
(5) 칠곡시장과 초,중학교가 도보3분~5분거리로 인접해 있어 임대 수요가 좋은 곳에 위치를 하고 있습니다.
(6) 고물가 시대에 저평가된 수익률 좋은 원룸 매매로 수요 및 화폐가치 상승으로 인한 매도 차액까지 올리신다면 아주 좋습니다.
(7) 융자금과 보증금을 제하면 실제 매입금액 약 3억5천으로 매수가능합니다
(8) 버스정류장 도보3분, 대구3호선 팔거역 차로5분, KTX,SRT 서대구역 차로15분, 춘천-금호중앙고속도로 칠곡IC/TG 차로5분, 대구외곽순환고속도로 지천IC/TG 차로7분거리로 가가워 고속도로 이용하기 매우 편리함.
(9) 교동초등학교, 교동초등학교 병설유치원 도보4분, 관음중학교 도보5분, 관음초등학교 도보6분거리로 가까운 학세권
(10) 칠곡시장 도보3분, 홈플러스 차로5분, 대구가톨릭대학교 칠곡병원 차로3분거리
(11) 송암어린이공원 도보2분
가격 조율 가능하니 언제든 문의 주세요~~ |
