[질문]
리모델링에서 자주 사용하는 용어에는 어떤 것들이 있나요?
[답변]
안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 현재 건설 및 관련업체들이 리모델링시장에 적극적인 관심을 표명하면서 앞다투어 진출을 하고 있는 실정입니다.
용어에 있어서 다양한 용어들이 혼재되어 사용되고 있는 가운데 그 중에서도 리노베이션(renovation)과 리모델링(remodeling)이라는 두 용어가 가장 많이 사용되고 있습니다.
그리고 유지(maintenance)라는 용어가 있는데 이 용어는 건축물의 준공 후 청소·점검 및 교체 등 초기기능을 유지하기 위한 활동, 건물의 기능수준의 저하속도를 늦추는 행위를 뜻 합니다.
보수(repair)라는 용어는 시설물이 노후화·파손·고장 등에 의해 물리적 내용연수의 한계에 달하는 경우 수리·수선 등을 시행하여 준공시점의 수준까지 건물의 기능을 회복시키는 행위를 뜻 합니다.
개수(renovation)는 건축물에 새로운 기능을 부가하여 준공시점을 상회하는 수준까지 기능을 향상시키거나 새로이 부가하는 행위를 말합니다.
현재 리노베이션이 전문적, 부분적 개념으로 정의되고 있으므로 전체활동 및 시장을 통칭하는 용어로는 미국에서와 같이 리모델링을 사용하는 것이 바람직하다는 것이 다수의견입니다.
업체에 따라서는 기업의 핵심사업 부문을 건물의 성능향상에 초점을 두는 경우 리노베이션이라는 용어를 사용할 수도 있고, 관련활동을 통칭하는 리모델링과 기업의 전략부문으로서 리노베이션을 구분할 필요가 있겠습니다.
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